Решение № 2-567/2026 2-567/2026~М-336/2026 М-336/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-567/2026

Дело № 2-567/2026

УИД 65RS0005-02-2026-000410-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2026 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря Ларионовой Н.О.,

при участии помощника прокурора Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Корсаковского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

07 апреля 2026 года Корсаковский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа о возложении обязанности предоставить в собственность благоустроенное жилое помещение в черте города Корсакова Сахалинской области применительно к условиям населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 39,5 кв.м.

В обоснование иска указав, что Корсаковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований закона со стороны органа местного самоуправления в части соблюдения прав граждан на обеспечение их качественным жильем взамен аварийного, ранее признанного непригодным для проживания. Проверкой установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, который распоряжением органа местного самоуправления от 24 марта 2022 г. № 34-р признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения установлен- 31 декабря 2027 года. В связи с тем, что существует угроза жизни и здоровью проживания граждан в указанном аварийном фонде, Корсаковский городской прокурор в защиту прав гражданина обратился в суд с настоящим иском, поскольку на 27 марта 2026 года ФИО2 жилое помещение не предоставлено.

09 апреля 2026 года от представителя ответчика, действующего по доверенности, в пределах предоставленных ей полномочий, в суд поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Участвующий в деле прокурор не возражала против принятия указанного заявления, без исследования доказательств по делу.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. Телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие в связи с нахождением на работе.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьего лица.

Заслушав мнение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, на получение взамен непригодного жилья нового жилого помещения, соответствующего по размеру ранее занимаемому, предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания регулируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, во втором пункте которого указано, что Положение распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности.

Между тем, специальными нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Кроме того, вышеназванной статьей установлен четкий порядок обеспечения собственников жилых помещений в домах, непригодных для проживания, признанных аварийными и подлежащими сносу, путем выплаты им соразмерной утраченному жилью денежной компенсации, либо, с их согласия, путем предоставления благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что, в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса, применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 года, несоблюдение компетентными органами процедуры изъятия жилого помещения, установленной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не препятствует собственнику данного жилого помещения требовать в связи с изъятием выплаты возмещения.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из представленного администрацией Корсаковского муниципального округа заявления, датированного 08 апреля 2026 года, подписанного ФИО3, действующей на основании доверенности от 27 января 2026 года в пределах предоставленных полномочий, в том числе на признание иска следует, что она, реализуя своё распорядительное право, признала иск в полном объёме. Правовые последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со статьёй 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Корсаковского городского прокурора в интересах ФИО1 к администрации Корсаковского муниципального округа о предоставлении в собственность благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию Корсаковского муниципального округа предоставить ФИО1, <...> в собственность благоустроенное жилое помещение в черте города Корсакова, Сахалинской области применительно к условиям населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабисламова Т.Э.