Решение № 2-4931/2018 2-4931/2018~М-3839/2018 М-3839/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4931/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Хайгейт» конкурсному управляющему ФИО4 признании права собственности на недвижимое имущество - кладовую.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество - кладовую. В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-К06-1015 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - кладовая в многоквартирном доме общей площадью 3,5 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истцов перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - кладовая истцам до настоящего времени не передана. Просит суд признать за истцами право собственности на недвижимое имущество - кладовую расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>; взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителей в размере 20 000 рублей.

Истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-К06-1015 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - кладовая в многоквартирном доме общей площадью 3,5 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истцов перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - кладовая истцам до настоящего времени не передана.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества - кладовой выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – кладовую.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество – кладовую удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, общей площадью 3,5 кв.м, строительный номер №, расположенной в <адрес>, подъезде №, подвального этажа, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество – кладовую.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителей в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова