Решение № 2-925/2024 2-925/2024~М-830/2024 М-830/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-925/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 2 июля 2024 года по делу № 2-925/2024

УИД 43RS0034-01-2024-001096-76

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е.,

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

с участием прокурора Соловьевой Е.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Слободского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Слободской межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, в обоснование которого указал, что межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. В ходе данной проверки установлено, что 16.05.2017 между ООО МК «Финанс» и ФИО1 был заключен договор № 16.05.2017/287, согласно которому последней предоставлены денежные средства в размере 453 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: Кировская область, г. Слободской, п. Межколхозстрой, д.25, кв.2. Решением ГУ - УПФР в Слободском районе Кировской области (межрайонное) от 27.06.2017 № 209 удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. Нотариусом ФИО4 удостоверено обязательство ФИО1, в соответствии с которым она обязалась по истечении шести месяцев после снятия обременения оформить жилое помещение по вышеуказанному адресу в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Однако до настоящего времени ответчиком вышеуказанное обязательство не исполнено. На основании изложенного Слободской межрайонный прокурор просил суд обязать ФИО1 заключить сделку о передаче доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Кировская область, г. Слободской, п. Межколхозстрой, д.25, кв.2, несовершеннолетним, а также совершить действия по регистрации их права долевой собственности на данную квартиру.

Определением суда от 02.07.2024 производство по делу по требованию об обязании ФИО1 заключить сделку по передаче доли в праве собственности на квартиру детям прекращено в связи с частичным отказом прокурора от иска. В остальной части прокурор Соловьева Е.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель несовершеннолетних истцов ФИО2, ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явился по причине прохождения военной службы.

Представитель несовершеннолетнего истца ФИО3 – представитель органа опеки и попечительства города Слободского по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленный прокурором иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненный иск прокурора признала, ввиду невозможности подачи документов на регистрацию права собственности детей в отсутствие ФИО5 просила установить срок исполнения решения суда до 01 февраля 2025 года.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения прокурора, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) определено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в частности, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (пункт 1); женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки (пункт 2).

В соответствии со статьей 2 Закона № 256-ФЗ документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Частью 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ предусмотрено, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года № 937) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства данного жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Материалами дела установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО8, который в период с 17.11.2007 по 21.09.2020 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

06 сентября 2013 года между ФИО7 и ФИО5 был зарегистрирован брак, ФИО7 присвоена фамилия «ФИО10».

ФИО5 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

16 мая 2017 года между ООО МК «Финанс» и ФИО1 был заключен договор ипотечного займа № 16.05.2017/287 о предоставлении денежных средств в размере 453000 рублей для приобретения квартиры по адресу: Кировская область, г. Слободской, п. Межколхозстрой, д.25, кв.2, кадастровый номер 43:30:410621:247. Согласно пункту 8 индивидуальных условий данного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Ответчик ФИО1 является получателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-9 № 0425619, выданного на основании решения ГУ - УПФР в Слободском районе Кировской области (межрайонное) от 24 апреля 2016 года.

10 мая 2017 года ФИО1 обратилась в ГУ - УПФР в Слободском районе Кировской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно, на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в сумме 453000 рублей. Решением ГУ - УПФР в Слободском районе Кировской области (межрайонное) от 27 июня 2017 года № 209 указанное заявление ФИО1 было удовлетворено.

При этом нотариусом ФИО4 24 мая 2017 года было удостоверено обязательство ФИО1 о том, что она обязуется в течение шести месяцев после снятия обременения оформить жилое помещение по вышеуказанному адресу в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

На тот момент ФИО1 состояла в браке с ФИО5 (брак прекращен 04.11.2022).

Установлено, что денежные средства в сумме 453000 рублей были перечислены ГУ - УПФР по Кировской области получателю средств ООО МК «Финанс».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 апреля 2024 года собственником квартиры по адресу: Кировская область, г. Слободской, п. Межколхозстрой, д. 25, кв. 2, кадастровый номер 43:30:410621:247, является ФИО1, обременение данного объекта недвижимости в виде ипотеки отсутствует.

22 августа 2017 года ФИО1 с одной стороны, а также действующая как законный представитель (мать) своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующий лично за себя, а также как законный представитель (отец) своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили соглашение, по условиям которого определили, что квартира по вышеуказанному адресу будет оформлена в общую собственность указанных лиц; при этом доли в праве на квартиру признаются равными, и равняются ? доле в праве у каждого из сособственников. Во исполнение принятого на себя обязательства, удостоверенного нотариусом 24 мая 2017 года, в результате настоящей сделки ФИО1 передает, а ее супруг ФИО5, их дочь ФИО2, несовершеннолетний сын ФИО1 – ФИО3 приобретают по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру. При этом в собственности ФИО1 остается ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В пункте 7 названного соглашения, удостоверенного нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области ФИО9, указано, что возникновение права общей долевой собственности сторон на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Кировской области. Право общей долевой собственности на квартиру в размере ? доли у каждого из участников сделки возникает с момента регистрации.

Таким образом, оформив указанное жилое помещение в общую собственность супруга, детей, а также себя с определением размера долей по соглашению в нарушение вышеуказанных требований Закона № 256-ФЗ ответчик ФИО1 до настоящего времени не исполнила обязанность по государственной регистрации права общей долевой собственности детей ФИО3, ФИО2 на жилое помещение.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (пункт 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 218, статьям 219, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного, поскольку с момента приобретения ФИО1 спорной квартиры с использованием средств материнского капитала и снятия обременения с данного объекта недвижимости прошло более 6 месяцев, обязательство получателем таких средств и собственником жилья ФИО1 исполнено частично, суд приходит к выводу о допущенном ответчиком нарушении, выразившемся в непринятии мер по регистрации права общей долевой собственности на квартиру. Данное нарушение до настоящего времени не устранено.

Вышеуказанным нарушаются имущественные права и законные интересы несовершеннолетних ФИО3, ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО1 обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на данное жилье.

В удовлетворении требования к ФИО1 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прокурору следует отказать ввиду того, что сделка по передаче в общую долевую собственность квартиры была совершена ответчиком до рождения данного ребенка, следовательно, имущественные права у ФИО10 Артёма в отношении данной квартиры не возникли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации ответчика следует освободить от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Слободского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в срок до 01 февраля 2025 года совершить действия по регистрации права общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №), на квартиру с кадастровым номером 43:30:410621:247, расположенную по адресу: Кировская область, г. Слободской, п. Межколхозстрой, д.25, кв.2.

В удовлетворении иска, поданного в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Слободскому межрайонному прокурору отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2024 года

Копия верна, судья