Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-687/2019

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В.,при секретаре Тапхаровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что 12 ноября 2014 г. приобрела у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 обещал сняться с регистрационного учета и выселиться из данного жилого помещения после оформления договора купли-продажи, однако до настоящего времени этого не сделал. Проживая в принадлежащей ей комнате, ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, приводит в негодность имущество. Поэтому просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, изменив предмет иска, просила признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных и учитывая мнение истца и помощника прокурора Бородиной А.С., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Бородиной А.С., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу данной нормы, как считает суд, принадлежавшие собственнику в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество.

Как видно из дела, с 03 декабря 2014 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного 12 ноября 2014 г. между ней и ФИО2

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением, возникшее у ФИО2 как у собственникажилого помещения, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено 12 ноября 2014 г. при отчуждении его ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее правомочия собственника, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и о его выселении в связи с этим из данного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Заиграевская, дом №2, кв. 6, комната 1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения емукопии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 04 марта 2019 г.

Судья: З.В.Гурман