Решение № 2-1908/2017 2-1908/2017~М-1775/2017 М-1775/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1908/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации м.<адрес> об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка и его площади она обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис», был составлен межевой план. Государственный кадастровый учет в отношении земельного участка был приостановлен, т.к. представленный ею межевой план не соответствует по содержанию требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, она обратилась в суд. Просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО1, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек данного земельного участка.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что земельный участок был предоставлен супругу истца – ФИО2, умершему в ДД.ММ.ГГГГ. Строений на земельном участке нет. При подготовке межевого плана кадастровым инженером запрашивались документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, однако данные документы отсутствуют.

Представитель ответчика администрации м.<адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представив отзыв, в котором указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № с декларированной площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> является ФИО6, которая обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план и решение суда. Кадастровый учет был приостановлен, поскольку межевой план не соответствует требованиям законодательства РФ, предложено представить документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающие существование участка на местности 15 и более лет. Указанные документы представлены не были, поэтому в кадастровом учете было отказано. В связи с этим просит в удовлетворении требований отказать.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО6 на основании решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из материалов дела также следует, что ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте принадлежащего ей земельного участка, предоставив межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ООО «ТСН «ГеоСервис».

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт объекта недвижимости был приостановлен в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 4000 кв.м., что соответствует площади по представленным документам. В ходе кадастровых работ также установлено, что земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале 63:22:0103003. Земельный участок граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

В соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен супругу истца ФИО2 на основании постановления Чубовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени он пользовался принадлежащим ему земельным участком.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 которые показали, что они являются владельцами соседних с истцом земельных участков, расположенных по <адрес> в <адрес>, спора о границах земельных у ФИО6 с другими землепользователями не имеется. ФИО6 пользуется участком длительное время, участки разделены по меже. Участок истца выделялся ее супругу. Участки прямоугольной формы, «нарезаны узкими полосками», располагаются отдельно от домов.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существую на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО6 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № В, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоСервис» ФИО1, и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка со следующими значениями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>