Решение № 2-7435/2024 2-7435/2024~М-5301/2024 М-5301/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-7435/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, чтоДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» застройщиком был заключен договор уступки права требования № № по договору участия в долевом строительстве № ЛЮБ-5/53 от ДД.ММ.ГГ.

Указал, что в соответствии с условиями данного договора ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» приняло на себя обязательства построить объект недвижимости - Жилой дом № №, расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать истцу объект долевого строительства - квартира, строительный №, общей проектной площадью 40,70 кв.м., в срок не позднее ДД.ММ.ГГг. включительно.

Указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «Самолет Девелопмент» был подписан акт приемки-передачи и была передана квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истец представил следующий расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ: 676762х0,01х35 дн. = 236866,70 руб.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства из расчета 1% за каждый день просрочки в размере 236 866,70 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика представил письменные возражения, просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда, расходы на услуги представителя. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГг. Рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд установил, что между ФИО1 и ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» застройщиком был заключен договор уступки права требования № № по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>.

Свои обязательства участник строительства в части оплаты цены договора выполнил в полном объеме.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ст. 7 ФЗ - 214).

Согласно п. 2 ст. 6 № - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ - 214) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Объект был передан участнику строительства по акту приема - передачи ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого горсуда Московской области по гражданскому делу № по иску ФИО1 взыскано с ООО СЗ "Самолет-Девелопмент": стоимость расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 676762,00 рублей, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 7 610,46 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000,00 рублей, штраф в размере 3000,00 рублей, судебные расходы в размере 1900,00 рублей в счет нотариальных услуг, 60000,00 рублей в счет расходов на проведение досудебной экспертизы.

По решению Люберецкого горсуда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГ была произведена выплата ДД.ММ.ГГ в размере 754272,46 руб., что подтверждается справкой по операции (л.д. 10).

В адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства из расчета 1% за каждый день просрочки в размере 236 866,70 руб.

Суд пришел к выводу, что в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства из расчета 1% за каждый день просрочки.

Суд соглашается с расчетом неустойки истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика следует снизить размер неустойки за указанный период до 100000 рублей.

Размер компенсации морального вреда следует снизить до 15000 рублей.

Размер штрафа, суд полагает, снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ и с учетом ходатайства ответчика до 50000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в размере, превышающем взысканные судом денежные средства, истцам к ответчику следует отказать.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3200 рублей.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГ. на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГ) неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя в сумме 100000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсацию морального вреда 15000 рублей, штраф в сумме 50000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в размере, превышающих взысканные судом денежные средства, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» (ИНН №) госпошлину в доход муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3200 рублей.

Решение суда в части неустойки и штрафа подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024г. №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.