Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-803/2017

№ 2-803/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г.Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> РБ Ч.К.С. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО2 – ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец на основании договора купли-продажи приобрела у Ж.М.Р. жилой дом по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Поскольку сделка между сторонами не прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке, оформить свои права на недвижимое имущество в досудебном порядке не имеет возможности.

Просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца требования уточнил, просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером: № и земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направив в суд представителя, представила суду заявление, которым просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ, будучи извещенным, на судебное заседание не явился, представил суду ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Учалинского отдела Управления Росреестра по РБ и Администрации СП Поляковский сельсовет МР <адрес> РБ, будучи извещенными в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены М.В.С. и З.М.С. , которые на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановления главы Администрации Поляковского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.Р. , проживающей по адресу: <адрес> для обслуживания и строительства индивидуального жилого дома в собственность предоставлен земельный участок №, общей площадью <***> га по адресу: <адрес>

Каких-либо ограничений (обременений) на момент предоставления земельного участка Ж.М.Р. не установлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра земель от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Администрации Поляковского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ за Ж.М.Р. зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № по адресу: <адрес>, что подтверждается, представленными суду материалами регистрационного дела.

Согласно технического паспорта собственником индивидуального жилого дома <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года значился З.С.Г. , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником дома указана Ж.М.Р. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом.

В соответствии со справкой №, выданной Администрацией СП Поляковский сельсовет МР <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: З.С.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ и Ж.М.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ж.М.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета РБ по делам юстиции следует, что Ж.М.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Поляковский сельсовет МР <адрес> РБ, подтверждается, что Ж.М.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно домовой (поквартирной) книги № гражданами, зарегистрированными в доме <адрес> числятся Р.Г.Ж. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Ю.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.Э.Д. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Н.И.Д. , ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Поляковский сельсовет МР <адрес> РБ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Р.Г.Ж. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.Ш. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Л.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленного суду ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого дома с кадастровым номером – № по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленного суду ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике земельного участка, площадью <***> кв.м. с кадастровым номером – № по адресу: <адрес> - отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Исходяст. 1Земельногокодекса РФ одним из принциповземельногозаконодательства является принцип единства судьбыземельных участкови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные сземельнымиучасткамиобъекты следуют судьбеземельныхучастков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии сост. 39.20ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретениеземельныхучастковв собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на такихземельныхучастках.

Ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.К. Сайфуллина