Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-147/2017 М-147/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-95/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года р.<адрес>

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования- Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ЖРС, ЖСН о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования-Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ЖРС, ЖСН о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками ( ЖРС и ЖСН) был заключен договор купли-продажи приусадебного земельного участка общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок истица зарегистрировала надлежащим образом. На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 52,0 кв.м.. Однако в договоре купли-продажи земельного участка, жилой дом не был указан. С момента регистрации договора купли-продажи истица полагала, что согласно указанному выше договору ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. Указанным жилым домом онавладеет, как своимсобственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывнос момента подписания договора купли –продажи на земельный участок. Однако, оформить свое право собственности на жилой дом путем регистрациив Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, поскольку нет надлежащих правоустанавливающих документов на дом.

Истица – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом.

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> ФИО2 в судебном заседании, исковые требования истицы признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Ответчики –ЖРС и ЖСН уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, телефонограммой сообщили, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо- ИАГо в судебном заседании не возражали против исковых требований ФИО1

Третье лицо- ИЖА уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, выслушав истицу, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок у ЖРС и ЖСН, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка зарегистрированного в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации 62-62/012-62/012/002/2016-806/2; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подписанного сторонами (ФИО1 и ЖРС.

Земельный участок зарегистрирован на имя ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1, что подтверждается справками выданными главой администрации Высоковского сельского поселения № и №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где отсутствует запись о правообладателе.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет приобретенным ею жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. С момента оформления права собственности на земельный участок до настоящего времени никаких претензий по поводу указанного недвижимого имущества к ней не предъявлялось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом должно быть признано за ФИО1

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, ЖРС, ЖСН о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 52.0 кв.м., с кадастровым номером 62:17:0010205:302, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья- подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова