Решение № 2-4211/2017 2-4211/2017~М-3523/2017 М-3523/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-4211/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 25 июля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Болдиновой М.А.,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя истца ФИО2 – ФИО5,

представителя ответчика открытого акционерного общества «Управления капитального строительства» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к открытому акционерному обществу «Управления капитального строительства» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к открытому акционерному обществу «Управления капитального строительства» (далее по тексту - ОАО «УКС») о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указав, ... между ОАО «УКС» и ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» (далее по тексту- ОАО «ОИЖК») был заключен договор участия в долевом строительстве N на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) N, расположенной в строящемся ...-ти этажном жилом ... двухэтажным встроено-пристроенными торогово-административными помещениями в ...

... между ОАО «ОИЖК» (цедент) и истцами (цессионарий) был заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в п. 1.2. договора, уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N от .... Согласно условиям договора срок передачи застройщиком квартир цессионарию не позднее ...

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и осмотра квартиры истцы, в лице представителя по доверенности ФИО3, в адрес ответчика неоднократно (.... и ....) подавали заявления об устранении недостатков, связанных со строительством, поскольку истцы не были удовлетворены качеством выполненных работ. В настоящее время недостатки устранены, однако акт приема – передачи объекта недвижимости не подписан, ссылаясь на ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб. по ... руб. каждому; моральный вред в размере ... руб. по ... руб. каждому; а также штраф в размере 50 % от присужденной по 25 % каждому.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд взыскать с ответчика неустойку в размере ... руб. по ... руб. каждому; моральный вред в размере ... руб. по ... руб. каждому; штраф в размере 50 % от присужденной суммы по 25 % каждому, а также в пользу истца ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «ОИЖК» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «УКС» - ФИО6, действующий на основании доверенности от ... в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв, по доводам которого просил в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... между ОАО «УКС» (застройщик) и ОАО «ОИЖК» (участник) заключен договор N участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением генподрядчика и других лиц выполнить строительство жилого ... ...этажными встроено-пристроенными торгово-административными помещениями в ... Объектом долевого строительства по настоящему договору являются структурно обособленные жилые помещения (квартиры) и торгово-административные помещения в многоквартирном доме, номера, характеристики, оснащение и состав отделки квартир и торгово-административных помещений, а также имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2.1., 2.2. указанного договора срок окончания строительства: срок ввода объекта в эксплуатацию – ... Срок передачи квартир и торгово-административных помещений застройщиком участнику производится в срок не позднее ...

Как следует из п. 4.1. вышеназванного договора гарантийный срок для объекта долевого участия, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается равным 5 годам. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав такового долевого строительства, участнику долевого строительства.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет ... года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства. (п. 4.2.)

... между ОАО «ОИЖК» (цедент) и ФИО1, ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии) по условиям которого, цедент выполнения обязательств, предусмотренных в п.1.2. настоящего договора, уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N от 26.08.2014г., заключенному между цедентом и ОАО «УКС» застройщик на приобретение в общую совместную собственность жилого помещения (квартиры) N, расположенной в строящемся ...

Согласно п. 1.1.1. предметом указанного договора является квартира двухкомнатная, жилая проектная площадь ... кв.м., проектная площадь квартиры ... кв.м. площадь летних помещений (с применением коэффициента ... для лоджий, коэффициента ... для балконов) ... кв.м. общая проектная площадь (с учетом площади летних помещений с применением коэффициента ... для лоджий, коэффициента ... для балконов) ... кв.м. квартира расположена на ... этаже многоквартирного дома.

Срок окончания строительства: срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома – .... Срок передачи застройщиком квартир цессионарию: не позднее ... Гарантийный срок для квартиры устанавливается равным ... годам. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. (п.1.1.2.)

Согласно п.3.1. указанного договора в счет уступаемых прав и обязанностей цессионарий производит оплату цеденту денежных средств по договору, что составляет ... руб.

... ФИО3, представляющая интересы ФИО1 и ФИО2, на основании доверенностей от ... обратилась в ОАО «УКС» с заявлением N, в котором указала, что по вопросу подписания акта приемки и дальнейшего оформления ... новом построенном жилом ... в ... по договору уступки прав (цессии) от ... в ходе предварительного осмотра квартиры, ею выявлены недостатки, которые по ее мнению подлежат устранению застройщиком до передачи квартиры, а именно: «батарея отопления в спальной комнате повешена с нарушением правил монтажа, ведущая к подоконнику и криво одета на монтажные кроя; батарея в кухне исцарапана в ходе проведения строительных работ, нуждается в замене или ремонте; металлический внешний отлив окна кухни деформирован с правой стороны и нуждается в замене. Просила рассмотреть заявление по существу и сообщить».

Также в указанном заявлении стоит отметка о том, что ... металлические отливы на кухне и в спальне, и окно в спальне заменены, о чем имеется подпись.

Заявление было получено ответчиком ... о чем имеется отметка.

... ОАО «УКС» было направлено письмо в адрес АО «Строительный поток-04» с указанием, что в адрес ОАО «УКС» поступают многочисленные обращения от собственников квартир жилого дома ... Просил в рамках гарантийных обязательств, устранить строительные недостатки в течении ... дней. Также просил об устранении замечаний сообщить в ОАО «УКС» письменно, в установленный законом срок. В приложении к данному письму была приложена претензия собственника квартиры № N N от ...

... ФИО3, представляющая интересы ФИО1 и ФИО2, на основании доверенностей от ... обратилась в ОАО «УКС» с заявлением N, в котором указала, что по вопросу подписания акта приемки и дальнейшего оформления ... новом построенном жилом ... в ... по договору уступки прав (цессии) от ... обращает внимание на то, что ранее поданная претензия от ... рассмотрена в установленном порядке не была, поскольку ответ на претензию не получила, поэтому ... вновь посетила квартиру, чтобы посмотреть что сделано и усмотрела дополнительные недостатки, а именно: «батарея отопления в спальне, которая была повешена впритык подоконнику, опущена чуть ниже, но при этом залита сбоку ржавой водой, а также и соединительная трубка в ржавой воде. Батарея поцарапана сверху. Просила батарею и трубки заменить. Батареи отопления в средней комнате также поцарапаны сверху, вероятно при ремонте или проведении строительных работ, что недопустимо в новом доме. Просила также заменить батареи. Металлический отлив окна в спальне и кухне также деформированы и нуждаются в замене. Низ створки окна в кухне и спальне также исцарапаны, внешний вид не устраивает. Просила их заменить в связи с вышеизложенным просила устранить выше выявленные недостатки и сообщить и сообщить об устранениях».

Заявление было получено ответчиком ... о чем имеется отметка.

... ОАО «УКС» было направлено письмо в адрес АО «Строительный поток-04» с приложением повторного обращения собственника ... жилого ..., где также просили в рамках гарантийных обязательств, устранить строительные недостатки в течении ... дней. Также просил об устранении замечаний сообщить в ОАО «УКС» письменно, в установленный законом срок. В приложении к данному письму была приложена претензия собственника ... N от ...

К вышеуказанным заявлениям от ФИО3 приложены доверенности от ... выданные от ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что указанные доверенности от ... не содержат полномочия на право обращения с претензией либо иными заявлениями в ОАО «УКС» по факту приема квартиры.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ... N, в отношении ... ... градостроительства и земельных отношений администрации ... выдано разрешение на строительство N, дата выдачи ...

В соответствии с распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... от ... N объекту - многоквартирному жилому дому N с ... присвоен адрес: ....

Письмом от ... N ОАО «УКС» уведомил участника долевого строительства о завершении строительства и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого ... (по генплану) в ... .... Предложено приступить к осмотру квартиры со дня получения настоящего уведомления (но не ранее ....) Для подписания акта приема-передачи объекта предложено явиться в ОАО «УКС» с ... по ...

Указанное письмо было направлено в адрес ФИО1 ... и возвращено в адрес отправителя ОАО «УКС» в связи с истечением срока хранения. Как следует из отчета об отслеживании указанного письма, срок хранения письма истек ... и выслано обратно отправителю.

Актом приема-передачи по договору участия в долевом строительстве жилья от ... ОАО «УКС» в соответствии с договором участия в долевом строительстве N от ... в редакции дополнительного соглашения N от ... заключенным между ОАО «УКС» и ОАО «ОИЖК», в соответствии с договором уступки от ... заключенным между ОАО «ОИЖК» и ФИО1, ФИО2 Заказчик в одностороннем порядке составил акт о нижеследующем: согласно условиям договоров заказчик передает в общую совместную собственность участников двухкомнатную ... на ... этаже, общей площадью ... кв.м., с учетом балконов и (или) лоджий, в том числе площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в веденном в эксплуатацию жилом доме по адресу: ... (строительный номер N в ...), а также инженерные сети тепло-, водо-, электроснабжения и оборудование, места общего пользования дома, элементы благоустройства, подвал площадью ... кв.м., в том числе площадь электрощитовой – ... кв.м., ИТП- ... кв.м., площадью технического этажа – ... кв.м., в общей долевой собственности всех собственников квартир и (или) нежилых помещений. Техническое состояние передаваемой квартиры соответствует проектно-техническим условиям и условиям договоров. Заказчик гарантирует, что ... на момент передачи от права требования третьим лицам. Условия по финансированию строительства, предусмотренные договорами, участниками исполнены в полном объеме.

Указанный акт был направлен ... в адрес ФИО1, и получен им ... согласно отчету об отслеживании отправления.

Согласно акту обследования ... жилого ..., ... комиссия в составе: ответственного представителя генподрядной организации - начальника участка АО «Строительный поток-04» ФИО 1; представителя субподрядной организации – мастера ООО «Технострой» ФИО 2; представитель технического заказчика – ведущий специалист по ОАО «УКС» ФИО 3 произвели обследование ... составили акт о том, что комиссией проведен осмотр ... жилого .... В результате осмотра выявлено, что все недостатки указанные в обращении устранены. Представитель собственника квартиры от подписи отказался.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закона) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 указанного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Как следует из ч. 1 ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. ... договора участия в долевом строительстве N от ... при уклонении участника от принятия объектов в срок, указанный в п. ... раздела ... «Срок передачи квартир» настоящего договора или при отказе участника от принятия объектов, за исключением случая, указанного в п. ... раздела ... «Права и обязанности сторон» настоящего договора, застройщик по истечении 5-ти дней со дня, указанного в п. .... раздела ... «Срок передачи объекта» настоящего договора, вправе составить односторонний акт о передачи объекта, при этом риск случайной гибели объекта признается перешедшим к участнику со дня составления застройщиком указанного одностороннего акта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы в ... не проживали и не проживают, адрес места жительства истцов: .... По указанному адресу ответчик направлял всю корреспонденцию.

На основании изложенного судом установлено, что истцы уклонялись от приемки квартиры, расположенной по адресу: ..., более двух месяцев. Уведомление о вводе дома в эксплуатацию и необходимости приступить к приемки квартиры возращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. Истцы, в период составления акта с требованиями к застройщику о составлении акта, в котором указывается на несоответствие объекта долевого строительства установленным требованиям, не обращались.

Согласно п. 6, 7, 8 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Как указано выше, представитель истцов - ФИО3, действующая от их имени на основании доверенностей от ...., обращалась в ОАО «УКС» с заявлениями .... и ...., где просила ответчика устранить указанные ею недостатки, а именно она указала на то, что «батарея отопления в спальной комнате повешена с нарушением правил монтажа, криво одета на монтажные кроя, поцарапана сверху, а также повешена впритык подоконнику, опущена чуть ниже, но при этом залита сбоку ржавой водой; батарея в кухне исцарапана в ходе проведения строительных работ, нуждается в замене или ремонте; соединительная трубка в ржавой воде; металлический внешний отлив окна кухни деформирован с правой стороны и нуждается в замене. Металлический отлив окна в спальне и кухне также деформированы и нуждаются в замене. Низ створки окна в кухне и спальне также исцарапаны, внешний вид не устраивает. Просила батареи и трубки, окна заменить и устранить указанные ею недостатки». В соответствии с актом обследования квартиры истцов от ... указанные недостатки устранены.

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащего обращения истцов к ответчику по вопросу передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., для устранения имеющихся в квартире строительных недостатков, не было, поскольку доверенности от .... выданные истцами на ФИО3, подписавшую заявления адресованные в ОАО «УКС» с просьбой устранить строительные недостатки квартиры, не содержат указания на право подписания и предъявления претензий и каких-либо заявлений. Несмотря на обращения ненадлежащего лица, ответчиком все строительные недостатки, указанные в заявлениях от ... от ... устранены. Заявленные недостатки являлись не существенными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право истцов, действиями ответчика нарушено не было. Указанные ФИО3, строительные недостатки, устранены ответчиком в разумные сроки, в связи с чем исковые требования ФИО1 и ФИО2 о взыскании с ОАО «УКС» неустойки, рассчитанной истцами по ч.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», что также противоречит требованиям п. 8 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в размере ... руб., по ... руб. в пользу каждого истца, удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что в суде не установлено нарушение прав истцов действиями ответчика по передаче объекта долевого строительства, квартиры, расположенной по адресу: ... по устранению строительных недостатков в указанной квартире, оснований для компенсации морального вреда, заявленного истцами в рамках Закона РФ «О защите прав потребителей», у суда не имеется. Суд отказывает истцам в удовлетворении требования взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере .... по ... в пользу каждого истца.

Поскольку суд отказывает истцам в удовлетворении основного требования о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, следовательно требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от присужденной судом денежной суммы, а также о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб., удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к открытому акционерному обществу «Управления капитального строительства» о взыскании неустойки в размере ... рублей по ... рублей каждому истцу, морального вреда в размере ... рублей по ... рублей каждому истцу, штрафа в размере 50 % от присужденной суммы по 25 % каждому истцу, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...