Решение № 2-470/2025 2-470/2025~М-516/2025 М-516/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-470/2025

№ 2-470/2025

64RS0015-01-2023-000894-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Айткалиевой А.С.,

при секретаре Насыровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ершовского района Саратовской области ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован супруг ее дочери – ФИО2 Ответчик в доме по вышеуказанному адресу никогда не проживал, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, выехал на постоянное место жительства по другому адресу, истец планирует продать жилой дом. Просит суд признать ФИО2, который не является близким родственником истцу, прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истца ФИО1 иск поддержала и просила его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчик никогда не проживал по адресу: <адрес>, личных вещей в квартиру не завозил, она не препятствовала проживанию его в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время ответчик проживает по неизвестному адресу.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в том числе в порядке и в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд, как предусмотрено ч. 3 ст. 113 ГПК РФ, предмете и основаниях исковых требований, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений не представил.

Третье лицо представитель ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области извещенный о месте, дате и времени судебного заседания, в том числе в порядке и в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд, как предусмотрено ст. 113 ГПК РФ, предмете и основаниях исковых требований, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела, возражений не представил, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении неявка вышесказанных лиц не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия не явившихся лиц в судебном заседании.

Изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя истца, свидетеля Свидетель №1, мнение помощника прокурора Ершовского района Саратовской области ФИО4, полагавшего возможным удовлетворить иск ФИО1, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а также их достаточность и взаимную связь, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией представленного паспорта истца, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.6, 25-30).

Согласно выписки из домовой книги и сведениям из ОВМ ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно по указанному адресу не проживает с 2024 года.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что тесно общается с семьей истца, дружит с ее дочерью. Ей известно, что ФИО2 является супругом дочери ФИО1 - ФИО8, которая проживает в г. Ершове, летом 2025 года свидетель с мужем видели ответчика, когда были в гостях у ФИО9. По приезду из г. Москва ответчик всегда проживал в г. Ершове и никогда не проживал в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, дома, расположенного по адресу: <адрес> настоящее время не является.

Ответчик, с 2024 года не проживал и не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы или представления через Ершовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 г.

Председательствующий А.С. Айткалиева