Решение № 2-2250/2017 2-2250/2017~М-1953/2017 М-1953/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2250/2017

№ 2-2250/2017 года.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Дудникова С.А.,

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> общим собранием собственников помещений дома приняты решения: о проведении диагностирования внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирного дома; о поручении ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» заключить договор на проведение работ по диагностированию ВДГО; о согласовании стоимости проведения работ по диагностированию ВДГО МКД в размере 46 012 рублей 140 копеек; об оплате стоимости проведения работ по диагностированию ВДГО ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» с рассрочкой на 6 месяцев. При проведении внеплановой документарной проверки управляющей организации истцом было установлено, что лица, указанные в протоколе общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в качестве председателя и секретаря собрания, участия в проведении собрания не принимали, протокол собрания не подписывали, в голосовании не участвовали. Истец полагает, что фактически собрание проведено не было.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики, ФИО1 и Гуртовая Г.И. исковые требования признали. Дополнительно пояснили, что участия в голосовании не принимали, о проведении собрания им было не известно. ФИО1 в указанный период находилась на стационарном лечении в медицинском учреждении и не могла быть секретарем собрания. Подпись в протоколе общего собрания от имени ФИО1 и ФИО2 могла быть проставлена ими в августе 2017 года, когда в их квартирах проводилась диагностика оборудования (представителем управляющей организации им было предложено расписаться за факт выполнения работ); какой конкретно документ подписывали внимание не обратили.

Представитель ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен; причину неявки не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденному распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, государственная жилищная инспекция <адрес> (далее - Госжилинспекция) является контрольным исполнительным органом государственной власти <адрес>.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

На основании части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещения в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о таком решении.

Суду представлен протокол внеочередного общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: принять решение о проведении диагностирования ВДГО многоквартирного <адрес> в <адрес>; поручить ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда заключение договора на проведение работ по диагностированию ВДГО; согласовать стоимость проведения работ по диагностированию ВДГО многоквартирного дома в размере 46 012 рублей 40 копеек; оплатить стоимость проведения работ по диагностированию ВДГО ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» с рассрочкой на 6 месяцев.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть1 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из протокола общего собрания следует, что инициатором общего собрания являлась Гуртовая Г.И. - собственник <адрес> в <адрес>, а секретарем общего собрания указана ФИО1 - собственник <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании ответчики Гуртовая Г.И. и ФИО1 не оспаривали того обстоятельства, что им принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном <адрес> (№ и №, соответственно). Вместе с тем, из объяснений ФИО2 следует, что она фактически не являлась инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, о проведении этого собрания ей ничего не известно.

ФИО1 также пояснила, что секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений МКД она не была, соответственно протокол не составляла и не подписывала. В период проведения собрания находилась на стационарном лечении в медицинском учредении. В подтверждение своего довода, представила выписной эпикриз, согласно которому ФИО1 в период с 25 мая по ДД.ММ.ГГГГ находилась на лечении в ГУЗ «Областная больница №» в городе Липецк.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 184.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Гуртовая Г.И., указанная в протоколе общего собрания многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя собрания, фактически инициатором его проведения не являлась, соответствующие мероприятия по подготовке и проведению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ею не проводились; в свою очередь, ФИО1, указанная в качестве секретаря собрания, также в его проведении не участвовала, поскольку в период его проведения находилась на стационарном лечении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования фактически не проводилось.

Следовательно, общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования фактически не проводилось.

Учитывая изложенное, суд считает, что решение внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в виду нарушения процедуры его проведения и оформления протокола общего собрания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года