Решение № 2-174/2019 2-174/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-174/2019

Дело № 2-174/2019 г.

08RS0014-01-2019-000243-28


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 августа 2019 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Багатугтунскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Багатугтунское СМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований истец указал, что 28 февраля 2018 года главе Багатугтунского СМО РК им подано заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Глава Багатугтунского СМО РК не возражал против приватизации указанной квартиры и им вынесено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность, где ему рекомендовано зарегистрировать свои права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Багатугтунского СМО РК и ним был заключен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому ему передавалась в собственность бесплатно квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Более года он занимается ремонтом спорной квартиры и хотел зарегистрировать на нее свое право собственности. Однако из-за отсутствия в Багатугтунском СМО РК правоустанавливающих документов на данную недвижимость, сделка не была зарегистрирована. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик - представитель Багатугтунского СМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Багатугтунского СМО РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского районного муниципального образования РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как видно из материалов дела, администрацией Багатугтунского СМО РК ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана безвозмездно в собственность квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 56,1 кв.м. по адресу: <адрес> (заявление от ДД.ММ.ГГГГ, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией, назначенной администрацией Багатугтунского СМО РК, проведено обследование объекта недвижимости и земельного участка, расположенного под ним, находящегося по адресу: <адрес> установлено, что указанный объект недвижимости требует капитального ремонта, а именно: замены окон, полов, дверей и электропроводки.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, объект учета – квартира, общей площадью 56,1 кв.м., расположена по адресу: <адрес> здании с кадастровым номером 08:12:020101:401.

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,1 кв.м., отсутствуют.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности на квартиру до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ним права собственности законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное здание нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 56,1 кв.м., с кадастровым номером 08:12:020101:401, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.