Решение № 2-4668/2018 2-4668/2018~М-4164/2018 М-4164/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-4668/2018

Мотивированное
решение

Изготовлено 25.10.2018 года 2-4668/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о реальном разделе домовладения со служебными постройками по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на жилом дом и служебные постройки по адресу: <адрес>, реальном разделе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1 564 кв.м по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1 564 кв.м по адресу: <адрес>. Сособственником спорных жилого дома и земельного участка является ФИО1 Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования в части реального раздела домовладения признает, исковые требования о реальном разделе земельного участка по предложенному истицей варианту не признает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, лит. А, а, а1, А1, А2, А3, А4 по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, лит. А, а, а1, А1, А2, А3, А4 по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1 564 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 23).

ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1 564 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО2 пользуется следующими помещениями и служебными постройками: Литер «А1»: помещение № кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № жилая площадью 9,3кв.м., Литер «А»: помещение № жилая площадью 20,9 кв.м., Литер «а»: помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., служебные постройки Лит «Г4» гараж, Лит «Г3» гараж;

ФИО1 пользуется следующими помещениями и служебными постройками: лит. А помещение № жилая площадью 26,3 кв.м; лит. А2 помещение № кухня площадью 8,6 кв.м, помещение № жилая площадью 9,0 кв.м; лит. А3 помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м, помещение № прихожая площадью 12,8 кв.м; лит. А4 помещение № кухня площадью 11,6 кв.м; лит. а1 помещение № веранда площадью 4,7 кв.м.

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ФИО1

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на следующие помещения: Литер «А1»: помещение № кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № жилая площадью 9,3кв.м., Литер «А»: помещение № жилая площадью 20,9 кв.м., Литер «а»: помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., служебные постройки Лит «Г4» гараж, Лит «Г3» гараж,

за ФИО1 право собственности на следующие помещения: лит. А помещение № жилая площадью 26,3 кв.м; лит. А2 помещение № кухня площадью 8,6 кв.м, помещение № жилая площадью 9,0 кв.м; лит. А3 помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м, помещение № прихожая площадью 12,8 кв.м; лит. А4 помещение № кухня площадью 11,6 кв.м; лит. а1 помещение № веранда площадью 4,7 кв.м.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д. 37-38).

Из заключения экспертизы видно, что общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 составляет 1 588 кв.м. Фактически используемая ФИО1 площадь земельного участка составляет 882 кв.м, ФИО2 - 706 кв.м.

Экспертом предложены два варианта раздела земельного участка (схема 2 и схема 3).

Согласно техническому паспорту домовладение состоит из жилого дома лит. А, а, а1, А1, А2, А3, а4, сарая лит. Г1, гаража лит. Г3, гаража лит. Г4, уборных У, У1, заборов № и №. На местности сарая лит. Г1 и гаража лит. Г не существует. Определено местоположение жилого дома и служебных построек: гараж лит. Г4 и гараж лит. Г3 на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0010203:1291.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

Суд считает, что наиболее целесообразным, исходя из права долевой собственности на земельный участок, установленных и учтенных в ЕГРН границ, с учетом сложившегося порядка пользования, а также с учетом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-104), является схема № землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1 564 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пос. львовский, <адрес>, по схеме 3 землеустроительной экспертизы, в соответствии с которой ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 782 кв.м в следующих границах: От точки 2 (Х=420277.44 Y =2188866.84) на юго-восток до т.3 на расстояние 0,82м; От точки 3 (Х=420277.17 Y =2188867.61) на юго-восток до т.4 на расстояние 8,14м; От точки 4 (Х=420275.62 Y =2188875.6) на юго-запад до т.5 на расстояние 27,68м; От точки 5 (Х=420248.5 Y =2188871.4) на юго-запад до т.6 на расстояние 37,11м; От точки 6 (Х=420211.43 Y =2188866.79) на юго-восток до т.н9 на расстояние 6,78м; От точки н9 (Х=420204.68 Y =2188866.15) на северо-запад до т.н8 на расстояние 6,32м; От точки н8 (Х=420205.47 Y =2188859.88) на северо-восток до т.н7 на расстояние 10,31м; От точки н7 (Х=420215.68 Y =2188861.33) на северо - запад до т.н6 на расстояние 1,86м; От точки н6 (Х=420216.01 Y =2188859.5) на северо - запад до т.н5 на расстояние 5,74м; От точки н5 (Х=420217.21 Y =2188853.89) на северо-восток до т.н4 на расстояние 0,13м; От точки н4 (Х=420217.34 Y =2188853.91) на северо-запад до т.н3 на расстояние 1,43м; От точки н3 (Х=420218.52 Y =2188853.11) на северо-восток до т.н2 на расстояние 7,51м; От точки н2 (Х=420225.91 Y =2188854.45) на северо-восток до т.н1на расстояние 28,37м; От точки н1 (Х=420253.46 Y =2188861.22) на северо-восток до т2 на расстояние 24,63м;

ФИО1 выделяется в собственность земельный участок площадью 782 кв.м в следующих границах: от т. 1 (Х=420279,13 Y=2188856,43) на юго-восток до т. 2 на расстояние 10,55м; от т. 2 (Х=420277,44 Y=2188866,84) на юго-запад до т.н1 - 24,63м; от т. н1 (Х=420253,46 Y=2188861,22) на юго-запад до т. н2 - 28,37м; от т. н2 (Х=420225,91 Y=2188854,45) на юго-запад до т. н3 - 7,51м; от т. н3 (Х=420218,52 Y=2188853,11) на юго-восток до т. н4 - 1,43м; от т. н4 (Х=420217,34 Y=2188853,91) на юго-запад до т. н5 - 0,13м; от т. н5 (Х=420217,21 Y=2188853,89) на юго-восток до т. н6 - 5,74м; от т. н6 (Х=420216,01 Y=2188859,5) на юго-восток до т. н7 - 1,86м; от т. н7 (Х=420215,68 Y=2188861,33) на юго-запад до т. н8 - 10,31м; от т. н8 (Х=420205,47 Y=2188859,88) на юго-восток до т. н9 - 6,32м; от т. н9 (Х=420204,68 Y=2188866,15) на юго-запад до т. 7 - 4,69м; от т. 7 (Х=420200,01 Y=2188865,7) на северо-запад до т. 8 - 19,03м; от т. 8 (Х=420204,65 Y=2188847,24) на северо-запад до т. 9 - 3,74м; от т. 9 (Х=420205,41 Y=2188843,58) на северо-восток до т. 1 на расстояние 74,83м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести реальный раздел жилого дома со служебными постройками расположенного по адресу: <адрес> - натуре.

Выделить ФИО2 в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, следующие помещения: Литер «А1»: помещение № кухня площадью 5,2 кв.м., помещение № жилая площадью 9,3кв.м., Литер «А»: помещение № жилая площадью 20,9 кв.м., Литер «а»: помещение № веранда площадью 7,5 кв.м., служебные постройки Лит «Г4» гараж, Лит «Г3» гараж, расположенных по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следующие помещения: лит. А помещение № жилая площадью 26,3 кв.м; лит. А2 помещение № кухня площадью 8,6 кв.м, помещение № жилая площадью 9,0 кв.м; лит. А3 помещение № кладовая площадью 3,3 кв.м, помещение № прихожая площадью 12,8 кв.м; лит. А4 помещение № кухня площадью 11,6 кв.м; лит. а1 помещение № веранда площадью 4,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и служебные постройки расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка земельного участка с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>. - в натуре.

Выделить ФИО2 в собственность в счет 1/2 доли в праве долевой собственности земельный участок площадью 782 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>. в следующих границах: От точки 2 (Х=420277.44 Y =2188866.84) на юго-восток до т.3 на расстояние 0,82м; От точки 3 (Х=420277.17 Y =2188867.61) на юго-восток до т.4 на расстояние 8,14м; От точки 4 (Х=420275.62 Y =2188875.6) на юго-запад до т.5 на расстояние 27,68м; От точки 5 (Х=420248.5 Y =2188871.4) на юго-запад до т.6 на расстояние 37,11м; От точки 6 (Х=420211.43 Y =2188866.79) на юго-восток до т.н9 на расстояние 6,78м; От точки н9 (Х=420204.68 Y =2188866.15) на северо-запад до т.н8 на расстояние 6,32м; От точки н8 (Х=420205.47 Y =2188859.88) на северо-восток до т.н7 на расстояние 10,31м; От точки н7 (Х=420215.68 Y =2188861.33) на северо - запад до т.н6 на расстояние 1,86м; От точки н6 (Х=420216.01 Y =2188859.5) на северо - запад до т.н5 на расстояние 5,74м; От точки н5 (Х=420217.21 Y =2188853.89) на северо-восток до т.н4 на расстояние 0,13м; От точки н4 (Х=420217.34 Y =2188853.91) на северо-запад до т.н3 на расстояние 1,43м; От точки н3 (Х=420218.52 Y =2188853.11) на северо-восток до т.н2 на расстояние 7,51м; От точки н2 (Х=420225.91 Y =2188854.45) на северо-восток до т.н1на расстояние 28,37м; От точки н1 (Х=420253.46 Y =2188861.22) на северо-восток до т2 на расстояние 24,63м.

Выделить ФИО1 в собственность в счет 1/2 доли в праве долевой собственности земельный участок площадью 782 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>. в следующих границах: от т. 1 (Х=420279,13 Y=2188856,43) на юго-восток до т. 2 на расстояние 10,55м; от т. 2 (Х=420277,44 Y=2188866,84) на юго-запад до т.н1 - 24,63м; от т. н1 (Х=420253,46 Y=2188861,22) на юго-запад до т. н2 - 28,37м; от т. н2 (Х=420225,91 Y=2188854,45) на юго-запад до т. н3 - 7,51м; от т. н3 (Х=420218,52 Y=2188853,11) на юго-восток до т. н4 - 1,43м; от т. н4 (Х=420217,34 Y=2188853,91) на юго-запад до т. н5 - 0,13м; от т. н5 (Х=420217,21 Y=2188853,89) на юго-восток до т. н6 - 5,74м; от т. н6 (Х=420216,01 Y=2188859,5) на юго-восток до т. н7 - 1,86м; от т. н7 (Х=420215,68 Y=2188861,33) на юго-запад до т. н8 - 10,31м; от т. н8 (Х=420205,47 Y=2188859,88) на юго-восток до т. н9 - 6,32м; от т. н9 (Х=420204,68 Y=2188866,15) на юго-запад до т. 7 - 4,69м; от т. 7 (Х=420200,01 Y=2188865,7) на северо-запад до т. 8 - 19,03м; от т. 8 (Х=420204,65 Y=2188847,24) на северо-запад до т. 9 - 3,74м; от т. 9 (Х=420205,41 Y=2188843,58) на северо-восток до т. 1 на расстояние 74,83м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0010203:1291 площадью 1564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Львовский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева