Решение № 2-805/2025 2-805/2025~М-642/2025 М-642/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-805/2025

Гражданское дело № 2-805/2025г.

№ 34RS0027-01-2025-001097-06

Мотивированное
решение изготовлено 06 августа 2025 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 05 августа 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Носаевой А.А.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес-Адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Адрес-Адрес, где на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 Регистрация ответчика является препятствием для осуществления её законных прав и интересов как собственника. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что зарегистрировала в жилом помещении по указанному выше адресу ответчика, являющегося на тот момент, .... Участия в содержании имущества ответчик не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, своего имущества в домовладении истца не имеет, совместно с ней не проживает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она - ФИО2 Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит производство по делу прекратить, поскольку в добровольном порядке снялся с регистрационного учёта в жилом помещении ФИО2

Суд, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО2, заключение помощника Михайловского межрайонного прокурора ФИО4, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с положениями п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено при разрешении дела, ФИО2, родившаяся Дата является собственником жилого дома по адресу: Адрес-Адрес, что подтверждено в судебном заседании свидетельством о регистрации права собственности серии Адрес, выданным 03 июня 2015 года (л.д. 10), выпиской из ЕГРН от 15 июля 2025 года, а также пояснениями истца в судебном заседании.

На регистрационном учёте в указанном жилом помещении зарегистрированным лицом значился, в том числе, ФИО3.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата Номер «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании также установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не зарегистрирован, поскольку с 01 августа 2025 года имеет регистрацию по адресу: Адрес, а, соответственно, не создает истцу препятствий в осуществлении своих прав как собственника спорного жилого помещения.

В этой связи, оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес-Адрес, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу оснований не находится, а поэтому в их удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, родившейся Дата в Адрес

к ФИО3, родившемуся Дата в Адрес-Адрес

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.