Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-139/2017

Дело № 2-139/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием помощника прокурора района Гусевой Е.С.,

истицы ФИО1,

при секретаре Савельевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из этого дома, снятии с регистрационного учета по месту жительства в этом доме.

В исковом заявлении истица указывает, что она является собственником указанного жилого дома. Прежний собственник жилого дома - ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как член семьи ФИО6 правом пользования указанным жилым домом имела ФИО2, которая до настоящего времени периодически проживает в доме в основном в зимний период и зарегистрирована в нем по месту жительства.

Между нею и ответчицей никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, членом её семьи она не является. Таким образом, право пользования жилым домом у ФИО2 прекратилось в связи со сменой собственника дома.

Она неоднократно обращалась к ответчице с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако ФИО2 её требования не исполнила. Своими действиями ответчица нарушает её право собственности по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, так как она намерена продать указанный жилой дом, но наличие в нем проживающего лица затрудняет поиск покупателя.

В судебном заседании истица ФИО1 свое исковое заявление поддержала в полном объеме, мотивируя его доводами искового заявления. Также пояснила, что ответчица ФИО2 приходится ей родной сестрой, которой 35 лет и которая длительное время нигде не работает. Спорный жилой дом ранее принадлежал их бабушке, ФИО6 Также у бабушки был еще жилой дом в <адрес>, в котором в летнее время проживает ответчица. Бабушка спорный дом и земельный участок завещала ей. После смерти бабушки она получила Свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на спорный жилой дом. ФИО2 не возражает против снятия с регистрационного учета по месту жительства в этом доме, но конкретных действий не предпринимает, в отдел полиции для снятия с регистрации не является. Никаких соглашений у неё с ФИО2 по проживанию последней в её доме не было, и нет.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась без указания причин неявки. О времени и месте судебного заседания ответчица извещена судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица является наследницей имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты>. м и жилого дома, находящихся по адресу: п. <адрес> (л.д. 4).

Согласно Выписке из ЕГРП истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: п. <адрес> (л.д. 5).

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом также установлено, что на момент составления завещания и перехода права собственности на жилой дом по наследству, в спорном жилом доме в качестве члена семьи собственника ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства ФИО2

Факт регистрации ФИО2 по месту жительства в спорном жилом доме подтвержден копией домовой книги и справкой администрации Борисоглебского сельского поселения (л.д. 6-8).

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с нею о пользовании жилым помещением истицей не заключалось.

Сведений о достижении между наследодателем и наследником соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым домом об обременении жилого дома правами проживающего в нем лица ни Свидетельство о праве на наследство по завещанию, ни иные материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчица не относится.

В настоящее время у ответчицы отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым домом вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку действиями ответчицы нарушаются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ права истицы в отношении принадлежащего ей имущества - спорного жилого дома.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку, вопреки требованиям указанной правовой нормы, ответчица ФИО2 не представила суду каких-либо возражений относительно иска и доказательств в их обоснование, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым домом и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Требование искового заявления о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого дома является излишним, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных ПП РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы ФИО2 в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Указанные понесенные истицей расходы подтверждены документально (л.д. 2).

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить её из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич