Решение № 2-508/2020 2-508/2020~М-439/2020 М-439/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-508/2020

Дело № 2-508/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием 3 лица с самостоятельными требованиями ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнений) обратилась с исковым заявлением в Альшеевский районный суд РБ к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 на основании акта приема-передачи жилья в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ составленного по решению правления и профсоюза <адрес>, передана безвозмездно квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Однако в установленные законом о приватизации сроки право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в органах государственной регистрации. Согласно акта приема-передачи жилья в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. со дня передачи эксплуатации и ремонт квартиры осуществляется за счет средств владельца квартиры, то есть в течение более № лет ФИО2 несет все расходы по содержанию квартиры. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 77,00 кв. м, жилую площадь 51,9 кв. м, сведения о регистрации права собственности отсутствуют. Согласно выписки из реестра книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (не являлся). Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности, социально-экологическим нормам и не нарушает права о охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан и окружающих третьих лиц, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Истец ФИО2 в судебном заседании отказался от иска, который принят судом и вынесено отдельное определение о прекращении производства. Просил суд признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1

3 лицо с самостоятельными требованиями ФИО1 в судебном заседании просила суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме, просил признать право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> за ФИО1

3 лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО4 начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав истца, 3 лицо с самостоятельными требованиями, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее свое право на приватизацию не использовала.

В соответствии с актом приема-передачи жилья в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ., составленного по решению правления и профсоюза <адрес>, передана ФИО2 безвозмездно квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 8).

Как следует из свидетельства о заключении брака ФИО2 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является (не являлся) (л.д. 9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 77,00 кв. м, жилую площадь 51,9 кв. м, сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д. 10).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 77,00 кв. м, жилую площадь 51,9 кв. м, в квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

Как следует из уведомления об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о праве собственности на недвижимые объекты ФИО1 отсутствуют.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: РБ, <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности, социально-экологическим нормам и не нарушает права о охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан и окружающих третьих лиц, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым домам (л.д. 14-16, 41-63).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что ФИО1 ранее не использовала права на приватизацию, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 77,00 кв. м, в том числе жилой площадью 51,9 кв. м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.