Решение № 2-344/2017 2-5/2018 2-5/2018 (2-344/2017;) ~ М-265/2017 М-265/2017 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-344/2017

Дело № 2-5/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Мышакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

у с т а н о в и л :

из заявления истца следует, что в силу п.1 ст. 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суды органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющих статус этих органов.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области» к полномочиям Департамента относится обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 4 Закона Брянской области от 09.06. 2006 года № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

В соответствии со ст. 4 Закона орган государственного регулирования в агропромышленном комплексе Брянской области в течение месяца со дня. когда ему стало известно о нарушениях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года. № 101- ФЗ (ред. от 03.07.2016)«0б обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Статьей 3 Федерального закона установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области департамент сельского хозяйства Брянской области уведомлен о том, что на ФИО1, гражданина <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/174) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Кроме этого, абз. 3 ч.1 ст.5 Федерального закона определено, что в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время собственником земельной доли вышеуказанного земельного участка не произведено ее отчуждение, что и явилось основанием обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3,24,53,131,132,149 ГПК РФ, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года. № 101- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), истце просил суд вынести решение о понуждении ФИО1, гражданина <данные изъяты>, собственника 1/174 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью с кадастровым номером №, расположенного :<адрес>, к продаже доли на торгах, (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании представитель истца и ответчик, представитель третьего лица в виде Управления Росреестра по Брянской области участия не принимали, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

На основании представленных документов суд считает необходимым в удовлетворении требования истца отказать по следующим основаниям.

Участвующий в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований председатель КХ «<данные изъяты>» <адрес> ФИО5 пояснил суду, что условная земельная доля (1/174) ФИО1, с кадастровым номером № была ДД.ММ.ГГГГ приобретена КХ «<данные изъяты>» и в настоящее время право собственности на нее зарегистрировано в ЕГРН. В подтверждение своим возражениям ФИО6 предоставил договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КХ «Серп и Молот» в лице ФИО5 приобрело у ФИО1 1/174 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: расположенного: ФИО3 <адрес>, кадастровый №. Также, ФИО5 предоставил суду выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой КХ «<данные изъяты>» <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ № г. ФИО3 областного суда, является собственником 1/174 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Также, по поручению Суражского районного суда компетентным судом <данные изъяты> был опрошен ФИО1, который указал, что его условная земельная доля была в 2016 г. продана КХ «<данные изъяты>» <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее не является собственником условной земельной доли в размере 1/174 и оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении искового заявления департамента сельского хозяйства ФИО3 <адрес> о понуждении собственника земельной доли ФИО1 к продаже на торгах 1/174 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Судья Зайцев С.Я.