Решение № 2-866/2025 2-866/2025~М-471/2025 М-471/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-866/2025

Дело №

УИД: №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каширский городской суд <адрес> Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Фоминой Т.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 об определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что истец зарегистрирован и является одним из собственников жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данной квартиры также являются ответчики по 1/3 доли в праве, котрые в ней также зарегистрированы. Истец с ответчиками не ведет общего хозяйства, каких-либо семейных отношений стороны не поддерживают, у каждого свой бюджет. Истец намерен производить оплату своей доли по начисленным коммунальным платежам, но во внесудебном порядке разрешение вопроса невозможно. Считает, что на основании ст.ст. 30, 31, 153, 154 ЖК РФ, возможным разделить порядок оплату жилищно-коммунальных услуг, определив для истца 1/3 доли.

Истец в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомлёнными о дате и времени рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции. Возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств, в том числе об отложении слушания, не поступило.

Представитель третьего лица - ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи уведомленными о слушании дела. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

Выпиской из домовой книги по спорной квартире подтверждается, что постоянную регистрацию в нем имеют: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской по лицевому счету №, на имя ФИО4, производятся начисления по жилищно-коммунальным услугам, как за содержание общедомового имущества, так и квартиры непосредственно, а также поставляемые услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, и иное. Задолженность по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 152,15 руб..

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой возлагается бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

То есть, ФИО3, ФИО3, ФИО4 являясь долевыми собственниками в отношении спорной квартиры обязаны самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи, приходящиеся на их долю.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Поскольку, на собственников жилого помещения возложено бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе оплата коммунальных услуг, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлены документы являющиеся основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, факт отсутствия совместного бюджета не оспорен, сторонами не представлено доказательств, являющихся основанием для выполнения перерасчета оказываемых услуг, предусмотренных п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 об определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО2 ФИО13 оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли, приходящейся на него от общих начисляемых платежей.

Разъяснить, что решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на него доли в размере 1/3 от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина