Решение № 2-129/2020 2-129/2020~М-81/2020 М-81/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело № 2-129/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 6 мая 2020 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе :

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Боровлянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††? УС Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Боровлянского се



ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Боровлянского сельсовета <адрес> о признании права о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с СПК «Притоболье» договор купли- продажи квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> д. Мочалово, <адрес>. Жилой дом был построен хозяйственным способом СПК «Притоболье», поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. В оспариваемом объекте недвижимости он с супругой ФИО2 проживают с 1989 года, то есть с момента когда ему выделили квартиру как работнику- механизатору Совхоза «Притобольный», в последствии реорганизованному в ТОО «Притоболье», затем в СПК «Притоболье». На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 900 кв.м., по адресу: д. Мочалово, <адрес>, кадастровый №, на котором и расположен оспариваемый объект недвижимости. В настоящее время, невозможно оформить право собственности, так как СПК «Притоболье» ликвидировано, согласно выписке ЕГРЮЛ. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 60,2 кв.м, расположенную в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, д. Мочалово, <адрес>, с кадастровым номером 45:16:011901:141.

В судебное заседание истец, представитель ответчика –Администрации Боровлянского сельсовета Притобольного района Курганской области, 3-и лица: ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица, Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курганской области ( Притобольного отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области) в суд не явился, о дате и времени слушания был извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), одним из способов защиты прав граждан является признание права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у СПК « Притоболье» в собственность 3-х комнатную квартиру, расположенную в 2-х квартирном жилом доме в д. <адрес>.

В соответствии со ст. ст.549, 550, 554, 555, 162 ч.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В подтверждение совершения сделки купли- продажи квартиры в жилом доме, истец представил: акт приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, счет –фактуру № от 05.12. 2006г., квитанцию к приходному кассовому ордеру № от 5 декабря г., о внесении в кассу СПК « Притоболье» ФИО1 денежных средств в су4мме 10 288 руб. 65 коп..

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2020 СПК « Притоболье» ликвидирован вследствие банкротства, 05.02. 2009г.

Как установлено судом, Постановлением Администрации Притобольного района от 22.12.1992г. № 367, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 04.09. 1992г. № 708 « О порядке приватизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», был зарегистрирован Устав ТОО « Притоболье» с расположением в с.Боровлянка Притобольного района Курганской области.

На основании постановления Администрации Притобольного района №324 от 03.08. 1999г. ТОО «Притоболье» перерегистрировано в СПК « Притоболье».

Согласно п.2 вышеназванного постановления, СПК «Притоболье» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ТОО « Притоболье».

Согласно справке Администрации Боровлянского сельсовета ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним зарегистрирована и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которая является супругой, что следует из свидетельства о заключении брака I-БС № выданное Боровлянским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей КН 16.00.2032, выданному на основании решения Администрации Боровлянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, решению Боровлянской сельской Думы №16 от 08.11.2013 «О нумерации домов и присвоении названия улиц в д. Мочалово», постановлению Администрации Боровлянского сельсовета №5 от 09.02.2016 «Об уточнении адресов земельных участков, расположенных на территории Боровлянского сельсовета Притобольного района Курганской области» и кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым №, земельный участок, площадью 1 900 кв.м. предоставленный ФИО1, расположен по адресу: <адрес>, д. Мочалово, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1.

Право собственности на оспариваемый объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно ответу Администрации Боровлянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности МО Боровлянский сельсовет и МО <адрес>, спорный объект недвижимости не состоит.

Право собственности на данный объект недвижимости, согласно ответу Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за ФИО1 право собственности на квартиру.

При признании за истцом права собственности на квартиру, права третьих лиц не нарушаются.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Боровлянского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 60, 2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н. Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2020г.