Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-812/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 июня 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-812/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

В целях улучшения жилищных условий он в указанной квартире произвел перепланировку в виде сноса шкафов в комнатах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа межкомнатных перегородок и входного проема между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (коридор);, демонтажа межкомнатных перегородок и двух дверных блоков между комнатами <Номер обезличен> (ванная), <Номер обезличен> (санузел) и <Номер обезличен> (коридор); монтажа перегородки новой конфигурации с устройством дверного проема, с образованием совмещенного большого санузла.

После производства перепланировки площадь квартиры изменилась и составила общую площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь- <Данные изъяты> кв.м. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>63, после перепланировки соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, также соответствует государственным санитарным правилам и нормам. Просит суд сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м, жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить..

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащем образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери- "Д", в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м, принадлежит гр. С.А. на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> и свидетельства о государственной регистрации права 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 8-9,10 ).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, <Дата обезличена> года рождения- собственник, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения- жена, "Д", <Дата обезличена> года рождения- дочь.

Судом установлено, что в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> произведена перепланировка. <Адрес обезличен> до перепланировки составляла <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <Данные изъяты> кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет общую площадь- <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь- <Данные изъяты> кв.м. Площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду сноса шкафов в комнатах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; демонтажа межкомнатных перегородок и входного проема между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; монтажа межкомнатных перегородок и входного проема новой конфигурации с образованием комнаты <Номер обезличен> (санузел) (л.д.11,12).

Согласно Экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квартира по адресу: <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН Ll.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (л.д. 13).

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена><Номер обезличен>, (л.д.14-15), жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> подвергалась перепланировке в результате чего изменилась общая и жилая площади. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из технического заключения ООО «Проектный институт «Поволжпромтехпроект» 13/17-ТЗ 2017 года установлено, что имеющиеся проектные решения соответствуют строительным, санитарным нормам и противопожарным требованиям. Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные элементы здания. Все выполненные работы соответствуют требованиям СП 54.13330.2011, не повлияла на работоспособное состояние конструкции здания (л.д.17-24).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка в <Адрес обезличен> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. <Адрес обезличен> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина