Решение № 2-339/2024 2-339/2024~М-281/2024 М-281/2024 от 27 июня 2024 г. по делу № 2-339/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество и о возложении обязанности поставить на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000002:1584, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на указанное недвижимое имущество и о возложении обязанности поставить на кадастровый учет.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ФИО4 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления ФИО4 следует, что он проживает по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>. Данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании устного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для переоформления документов на ФИО4 данной квартиры ответчиком ФИО2 была выдана доверенность его родственнику ФИО3. После продажи квартиры продавец ФИО2, передав все документы на квартиру, выехала со своим сыном из поселка. С 2014 года он ничего не знает об этой женщины, да и необходимости в этом не было, так как думал, что документы у него на руках с доверенностью и что в любое время можно оформить на него квартиру. Одним словом по обоюдному их согласию купля-продажа квартиры состоялась, деньги за квартиру были в полном мере оплачены продавцу. В настоящее время он обратился через многофункциональный центр с заявлением о регистрации его права собственности на жилое помещение, представив имеющиеся у него документы. Однако, документы были ему возвращены, разъяснив, что ими надлежащим образом не был составлен письменный договор купли-продажи, и по этой причине ему необходимо в судебном порядке установить право собственности на недвижимое имущество. Так же разъяснили, что оформить сделку по доверенности не получится, так как его срок истек давно. На основании изложенного просит суд удовлетворить его исковые требования, признании состоявшейся сделку по договору купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000002:1584, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, признав права собственности на указанное недвижимое имущество и возложив обязанность поставить на кадастровый учет.

Представителем ответчика – главой администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО7, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из заявления ФИО7 следует, что администрация муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан полностью признает исковые требования ФИО4 и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и суду причины неявки не сообщили. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в их отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований представителем ответчика – главой администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО7 подлежит принятию, так как указанные требования ФИО4 законны, обоснованы и доказаны истицей представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истца ФИО4 представителем ответчика – главой администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО7 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, ФИО1, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В данном случае суд полагает, что признание исковых требований ФИО8 представителем ответчика подлежит принятию, поскольку, признавая требования истца, ответчик, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжается имуществом, принадлежащим собственнику, в данном случае администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, в связи с чем не требуют дальнейшего доказывания.

При подаче искового заявления ФИО8 уплачена государственная пошлина в размере 8 455 рублей.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, как орган местного самоуправления, выступая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истца или ответчика, освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об удовлетворении исковых требований к такому ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 и администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан, удовлетворить.

Признать сделку по договору купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> Республики Дагестан, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Дагестан, состоявшейся.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 квадратных метров расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 42,8 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, квартал 1, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Ж.М.ФИО5

Решение отпечатано в совещательной комнате.