Решение № 2-1443/2017 2-1443/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1443/2017

2-1443(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации Горного сельсовета о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании за ней права собственности на часть жилого дома, земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее свекровь ФИО3, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, <адрес>, которые принадлежали ей на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Она и ее сыновья, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками вышеназванного имущества по завещанию после смерти ФИО3 В установленный законом срок ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в ее пользу. При ее обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было установлено, что в завещании ФИО3 завещает объект названный как жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, д. Карловка, <адрес>, в связи с чем, для оформления прав на наследственное имущество она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес>, в <адрес>, <адрес> в порядке наследования (л.д.3-5).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Горного сельсовета <адрес> (л.д. 1).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО2 и ФИО6, являющиеся супругом и сыном, а также наследниками первой очереди по закону умершей ФИО3 (л.д. 62).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, суду дополнительно пояснила, что при жизни ФИО3 составила на нее и ее сыновей завещание на дом в д. Карловка, но из-за неправильно указанного статуса объекта недвижимости, вместо части жилого дома, указан жилой дом, принять наследство во вне судебном порядке не представляется возможным. У ФИО7 имеются наследники первой очереди – сын и муж, которые занимаются оформлением иного наследственного имущества. Спора относительно части жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в д. <адрес> нет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что самостоятельных требований в отношении спорного земельного участка и части жилого дома заявлять не намерен, о существовании завещания ему было известно, в настоящий момент он подал нотариусу заявление об отказе выдела обязательной доли супруга.

Представитель ответчика <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве представитель ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), просила дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражала, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц (л.д. 28-29).

Представитель соответчика Администрации Горного сельсовета, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном отзыве глава Горного сельсовета ФИО9, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражал (л.д. 27).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, уведомленные о слушании дела, в суд не явились, в представленных отзывах на исковое заявление просили дело рассмотреть в их отсутствие, по исковым требованиям не возражали, указав, что заявлять самостоятельные требования относительно предмета спора не намерены (л.д.68-69).

Третье лицо ФИО6, уведомленный о слушании дела, в суд не явился из-за отдаленности места проживания в <адрес>, в полученной телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, по исковым требованиям не возражал, указав, что заявлять самостоятельные требования относительно предмета спора не намерен (л.д.76).

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1118 ГК РФ, завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В статье п. 5 ЗК РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от 0107.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», права на земельный участок должны определяться исходя из статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как установлено по делу, ФИО3 являлась собственником земельного участка, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Карловка, <адрес> на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14,45).

Кроме того, ФИО3 являлась собственником части жилого <адрес> д. <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, № <данные изъяты>, распоряжения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15,56-57,58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.7), при жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала объект поименованный как жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.6).

Согласно ответу нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО10, наследниками по закону после смерти ФИО3 являются ее супруг – ФИО2, от которого поступило заявление о принятии наследства на квартиру, расположенную в <адрес>, денежные вклады, и сын – ФИО6, от которого заявлений о принятии наследства не поступало. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило заявление об отказе от выдела обязательной доли в наследственном имуществе ФИО3 Наследниками по завещанию ФИО3 являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 От ФИО4 и ФИО5 поступили заявления об отказе от наследства по завещанию в пользу ФИО1 (л.д.71).

При обращении ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3 по завещанию, ею представлен кадастровый паспорт помещения, выполненный УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором объект недвижимого имущества указан как часть жилого дома, расположенная по <адрес>, в д. Карловка, <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м. (л.д.33-36).

Из справки Администрации Горного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях упорядочения адресной схемы, жилому дому, расположенному на территории Горного сельсовета д.<адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, д. Карловка, <адрес>, ранее существовавший адрес жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> край, Ачинский район, д. Карловка, <адрес> (л.д.77).

Наличие у данного объекта недвижимости статуса части жилого дома отражено в техническом паспорте части жилого <адрес> д.<адрес> (л.д.46-55), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.59), Распоряжении <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО3 разрешен ввод в эксплуатацию законченной строительством части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, д. Карловка, <адрес> (л.д.58).

Фактически объект недвижимости, принадлежащий ФИО3, является частью жилого дома, общей площадью 56,4 кв. м., расположенной по <адрес> д.<адрес>. Указанные расхождения в описании объекта недвижимости в завещании и технической документации возникли по причине описки, допущенных при составлении завещания.

Неточности в завещании при указании объекта недвижимости, принадлежащего ФИО3, не позволяют ее наследнику ФИО1 оформить свои права на наследственное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что иных наследников, претендующих на это наследственное имущество нет, суд, исходя из фактических обстоятельств дела, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв. м., расположенную по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко