Решение № 2-2539/2018 2-2539/2018~М-2162/2018 М-2162/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2539/2018

Дело № 2 – 2539/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тверь 29 октября 2018 года Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.,

при секретаре Шабановой И.А.

с участием истцов ФИО1 ФИО2 и их представителя ФИО3,

представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» в лице Тверского филиала ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица ФИО5

представителя третьего лица ФИО6- ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Тверского отделения ПАО «Сбербанк России» дополнительный офис № о признании кредитного договора в отношении истцов не заключенным по безденежности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением ПАО «Сбербанк России» в лице Тверского отделения ПАО «Сбербанк России» дополнительный офис № о признании кредитного договора в отношении истцов не заключенным по безденежности.

В обоснование иска указывает, что 24.05.2013 года между ОАО «Сбербанк России» и созаёмщиками ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор №.

Согласно п. 1.1. Договора кредитор обязался предоставить созаёмщикам кредит «Приобретение готового жилья по программе молодая семья» в сумме 1260000 рублей под 12.75% годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев, начиная с даты фактического предоставления кредита.

Дата фактического предоставления кредита является дата зачисления сумы кредита на банковский вклад созаемщика ФИО6 (титульного созаемщика) единовременным платежом по его заявлению ( п. 3.1 Договора).

Между тем, денежные средства созаемщики ФИО1 и ФИО2 не получали, что подтверждается кредитным договором, но и договором купли-продажи от 25.05.2013 года, расписками продавца недвижимого имущества ФИО8 б от 25.05.2013 года от 04.06.2013 года.

Таким образом, кроме подписания кредитного договора более истцы не принимали участия в кредитно-залоговых отношениях, деньги не получали, сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома не совершали, в качестве залогодателем перед банком не выступали.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указав, что кредитный договор был ими заключен добровольно, поскольку хотели приобрети жилье для своей дочери, которая в тот период находилась в браке за ФИО6 После развода ФИО6 предъявил к ним иск о взыскании в солидарном порядке сумм, выплаченных по кредитному договору. Однако, в настоящее время они самостоятельно осуществляют погашение кредита путем передачи денежных средств дочери, которой производится погашение кредита. Факт заключения договора на указанных в нем условиях не оспаривали. При этом указали, что копия договора им не была вручена.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы изложенные в возражениях на исковое заявление. Также просила отказать в удовлетворении иска в виду пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО6, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель третьего лица ФИО6 - ФИО7, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что поддерживает заявленное стороной ответчика ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что спорный кредитный договор был заключен в период брака с ФИО6 для приобретения недвижимости в виду переезда в г. Тверь. При заключении кредитного договора стороны были согласны на то, что спорное недвижимое имущество будет оформлено на мужа. Однако, в настоящее время брак между ней и ФИО6 расторгнут. ФИО6 не исполняет кредитные обязательства, в связи с чем ей приходиться вместе с родителями оплачивать кредит. Денежные средства на погашение кредита ей предоставляют родители, то есть созаемщики. При заключении кредитного договора она не обратила внимание на условия договора, что родителей также признают созаемщиками. Не оспаривала факт того, что копия договора была получена созаемщиками в день заключения договора. При этом они были согласны с условиями договора.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в силу положений ст. 167 ГПК РФ,

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. ст. 807 - 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела следует, согласно договора купли-продажи от 25.05.2013 года, заключенного между ФИО8 ( продавец) и ФИО6 ( покупатель), ФИО6 приобретено в собственность земельный участок из категории: земли населенных пунктов, общей площадью 145.0 кв.м, кадастровый №, а также находящиеся на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> и хозяйственные постройки, кадастровый №/А, расположенные по адресу: <адрес>

Указанное в п.1.1 Договора купли-продажи недвижимое имущество оценивается по соглашению сторон в 1400000.00 руб. и продаётся в собственность ФИО6 ( п.2.1)

Оплата по договору купли-продажи производится покупателем продавцу в следующем порядке: непосредственно до подписания договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области покупатель оплачивает продавцу 140000.00 руб. за счет собственных средств, оставшуюся часть денежной суммы в размере 1260000.00 руб. покупатель оплачивает продавцу в течение пяти банковских дней после регистрации перехода права на основании договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Тверской области, за счет средств ипотечного банковского кредита, предоставленного ФИО6 ОАО Сбербанк России в лице Тверского отделения № 8607 на основании кредитного договора № от 24.05.2013 года, заключенного между покупателем и банком в городе Твери

В силу п. 6.1 Договора купли-продажи в соответствии со ст. 556 ГК РФ продавец обязуется передать покупателю, а покупатель обязуется принять у продавца продаваемое по настоящему договору имущество на основании передаточного Акта, который оформляется одновременно с заключением настоящего договора и является приложением настоящего договора.

Судом также установлено, что 24 мая 2013 года между ОАО «Сбербанк России» в лице руководителя дополнительного офиса № Тверского ОСБ № ФИО9 с одной стороны, и с другой стороны ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 совместно именуемые созаемщики, заключен кредитный договор, в соответствии с которым, кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме 1260000.00 руб. под 12.75% годовых на приобретение объектов недвижимости: земельный участок, жилой дом находящиеся по адресу : <адрес> на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В силу п. 1.1 Договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад созаемщика ФИО6 ( далее по тексту титульный созаемщик) №, открытый в филиале кредитора, открытый в филиале кредитора № Сбербанка России.

Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить за пользование кредитом проценты в размере, в сроки и на условиях Договора.

В силу п 2.1 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики предоставляют кредитору залог в силу закона объекта недвижимости: залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В силу п. 3.1 Договора выдача кредита производится единовременно по заявлению титульного созаемщика путем зачисления на счет.

В силу п. 3.2 Договора кредитор осуществляет последующее перечисление суммы кредита и собственных средств созаемщиков, указанных в пп. 1) п. 3.1.3 Договора на основании поручения титульного созаемщика, указанного в п. 3.1.5 Договора.

Согласно п.3.4 Договора созаемщики вправе получить кредит в течение 45 календарных дней с даты заключения договора ( не включая эту дату ).

Погашение кредита осуществляется созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.(П.4.2)

Погашение кредита, уплата процентов за пользовании кредитом и неустойки производиться с учетом положений п. 3.1.6, 3.1.7 Договора списанием со счета в соответствии с условиями счета

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом, а также досрочное погашение кредита или его части за счет средств материнского (семейного) капитала производится перечислением с корреспондентского счета филиала кредитора, в том числе в даты несоответствующие датам, установленным для осуществления плановых ежемесячных платежей. ( п. 4.6)

В силу п. 5.1.1 Договора кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению титульного созаемщика после выполнения созаемщиками условий, изложенных в п. 3.1 договора, в срок указанный в п. 3.4 Договора с учетом п. 3.5 Договора путем зачисления суммы кредита на счет в день подачи заявления.

Обязанность созаемщиков установлена в п. 5.4 Договора, в силу которого созаемщики обязуются выполнить требования, указанные в п. 3.1 Договора, в срок, указанный в п. 3.4 с учетом п. 3.5 Договора. Использовать кредит на цели, указанные в п. 1.1 Договора и предоставить кредитору до, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность титульного созаемщика, а также следующих лиц: ФИО5, документы подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).( п. 5.4.4). Кроме того, п. 5.4.5 Договора предусмотрено, что созаемщики обязаны составить и предоставить кредитору надлежащим образом оформленную закладную, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним до, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность титульного созаемщика, а также лиц, указанных в п. 5.4.4 Договора. Созаемщики обязаны обеспечить возврат кредитных средств, отвечать по всем обязательствам перед кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам за пользование кредитом, неустойки и расходам, связанным с принудительным взысканием задолженности по Договору, включая НДС. ( п. 5.4.8, п. 5.4.9)

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору. ( п. 7.1 Договора)

Указанный договор подписан сторонами договора, в том числе созаемщиками ФИО10 и ФИО11 без каких-либо замечаний.

Согласно дополнительного соглашения к договору № о вкладе «Универсальный Сбербанка России» о 24.05.2013 года, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6, вкладчик поручает банку начиная с 04.06.2013 года ежемесячно каждого 04 числа перечислять со счета по вкладу для погашения кредита по кредитному договору сумму в размере, необходимым для осуществления всех текущих платежей в пользу банка.

В соответствии с условиями Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по договору является залог земельного участка и жилого дома с постройками, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

30 мая 2013 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была зарегистрирована ипотека в силу закона, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

Согласно абз. 2 п. 7 Методических рекомендаций к Приложению "О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)", утвержденных Центральным Банком России 5 октября 1998 года № 273-Т документом, свидетельствующим о факте предоставления денежных средств клиенту, является выписка по корреспондентскому, расчетному, текущему счету клиента, а также ссудному или межбанковскому депозитному счету либо счету по учету прочих размещенных средств.

В подтверждение исполнения своих обязательств по предоставлению кредита банком представлена выписка из банковского счета №, согласно которой 24.05.2013 года открыт счет на имя ФИО6 года, 04.06.2013 года осуществлено автоматическое зачисление денежных средств в размере 1260000.00 руб., 04.06.2013 года выдано вкладчику ФИО6 1260000.00 руб., 24.06.2013 года произведен дополнительный взнос ФИО5

Сторонами по делу не оспаривался факт приобретения титульным созаемщиком ФИО6 в собственность указанного выше недвижимого имущества за счет предоставленных кредитных средств по Договору купли-продажи с использованием кредитных средств № от 24.05.2013 года, что также подтверждено Актом приема-передачи от 25.05.2013 года, кредитным договором № от 24.05.2013 года, договором купли-продажи от 25.05.2013 года, свидетельством о государственной регистрации от 30.05.2018 года серии № и серии №

Доказательств осуществления расчета по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с постройками иным способом истцы в процессе рассмотрения дела судом не представили.

Таким образом, представленные банком выписка из банковского счета, является доказательствами отвечающее принципам относимости и допустимости, и достоверно подтверждает факт предоставления банком денежных средств в соответствии с условиями кредитного договора в полном объеме.

Кроме того, следует учесть, что факт предоставления кредитных средств в собственность (пользование и распоряжение) созаемщиков подтверждается, в том числе и поведение созаемщиков со дня заключения рассматриваемого кредитного договора до собственно возникновения настоящего судебного спора, а именно: за этот период созаемщики не только не требовали от банка исполнения принятых на себя обязательств заимодавца либо расторжения спорного договора (по основаниям подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ), но и совершали платежи во исполнение принятых на себя обязательств заемщика.

Ссылки истцов на то, что приобретенное недвижимое имущество оформлено только на ФИО6 не является основанием ля признания кредитного договора незаключенным и не может свидетельствовать о непредставлении банком кредитных денежных средств истцам.

О том, что нарушения порядка оформления банковской документации, на которые в деле указывает сторона истцов, в своей совокупности, не опровергают факта предоставления денежных средств в кредит созаемщикам в указанной выше сумме, не свидетельствуют о недействительности спорных сделок (либо какой-то их части), не являются существенными и не могут повлиять на исход настоящего дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что кредитный договор № от 24.05.2013 года является заключенным, а обязательства банка по предоставлению созаемщикам кредитных денежных средств - исполненными.

Сам факт не перечисления денежных средств на расчетные счета истцов банком не является основанием для признания кредитного договора № от 24.05.2013 года незаключенным по безденежности.

В силу п. 5.1.1 Договора кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению титульного созаемщика после выполнения созаемщиками условий, изложенных в п. 3.1 договора, в срок указанный в п. 3.4 Договора с учетом п. 3.5 Договора путем зачисления суммы кредита на счет в день подачи заявления.

При этом согласно заявления созаемщиков от 04.06.2013 года, ФИО10 и ФИО11, ФИО6, ФИО5 просили в счет предоставления кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 1260000.00 руб. зачислить на счет ФИО5 по вкладу № открытый в филиале кредитора № Сбербанка России, указанный в п. 1.1 Кредитного договора

То обстоятельство, что предоставленные по кредитному договору денежные средства не были выданы на руки истцам как созаемщикам, не опровергает факт выдачи кредита в предусмотренном договором размере и соответственно факт заключения кредитного договора, так как в ходе разбирательства установлено, что денежные средства поступили на счет созаемщика ФИО6

Кроме того, суд принял во внимание, что факт получения созаемщиками кредитных денежных средств подтверждается, в том числе, копией договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, условия которого истцами не оспариваются, а также поведением созаемщиков со дня заключения рассматриваемого кредитного договора до возникновения настоящего судебного спора, а именно: за этот период созаемщики не только не требовали от банка исполнения принятых на себя обязательств заимодавца либо расторжения спорного договора (по основаниям подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ), но и совершали платежи во исполнение принятых на себя обязательств заемщика.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истцов в ходе судебного разбирательства, а также объяснениями третьего лица, которая пояснила, что в настоящее время брак между ней и ФИО6 расторгнут, однако она продолжает погашать кредит, в том числе с помощью средств, предоставленных ей родителями, то есть созаемщиками - истцами по спорному кредитному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности истцами факта не заключения кредитного договора в виду его безденежности.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для признания кредитного договора незаключенным.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

Таким изъятием из общего правила п. 1 ст. 200 ГК РФ о моменте начала течения срока исковой давности является ст. 181 ГК РФ.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствии недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Аналогичная правовая позиция разъяснена в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", из которого следует, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 ГК РФ.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что кредитный договор между сторонами заключен 24.05.2013 года, в суд истцы обратились 19.09.2018 года, т.е. по истечении установленного законом трехгодичного срока.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным истцами требованиям об оспаривании кредитного договора пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании незаключенного между истцами как созаемщиками кредитного договора № от 24.05.2013 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Тверского отделения ПАО «Сбербанк России» дополнительный офис № о признании кредитного договора в отношении истцов не заключенным по безденежности, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 ноября 2018 года.

Председательствующий подпись А.Ю.Никифорова