Решение № 2-3634/2018 2-3634/2018~М-3625/2018 М-3625/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3634/2018

Дело № 2-3634/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 20 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Мочаловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка. В обоснование требований указали, что 28.10.2016 между сторонами заключен договор, по которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – бытовое обслуживание, территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки городского типа. Срок действия договора с 28.10.2016 по 27.04.2018. При заключении договора с ответчиком согласованы условия по всем пунктам, в том числе по сроку договора, договор аренды прекращает свое действие по истечении срока, дополнительного соглашения о расторжении не требуется. 10.05.18 в адрес Управления Росреестра по Кировской области было направлено уведомление о расторжении договора аренды № 87-з и необходимости погашения регистрационной записи. 08.06.2018 контрольным управлением администрации г. Кирова был осуществлен осмотр спорного земельного участка. Установлено, что на земельном участке находится сооружение не жилого назначения, изготовленное из металлических листов, также складирован деревянный брус. Участок имеет неровную поверхность, на нем произрастают деревья и кустарники, ограждение отсутствует. 09.06.2018 ФИО1 было направлено письмо о расторжении договора и необходимости оплатить задолженность. Письмо возвращено истцу за истечением срока хранения. 19.06.2018 ФИО1 было направлено уведомлено об обязанности освободить земельный участок и передать его в 30-ти дневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, письмо возвращено за истечением срока хранения. 20.06.2018 ДМС было направлено решение о проведении повторного осмотра данного земельного участка на предмет использования (освобождения). По результатам осмотра от 03.09.2018 земельный участок не освобожден. В связи с отсутствием права на земельный участок разрешение на строительство от 13.04.2017 было прекращено. Таким образом, договор расторгнут, земельный участок ответчиком не освобожден, по акту приема-передачи не передан. Просят обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, передав его в том состоянии, в котором он был получен, МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности администрации города Кирова не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 28.10.2016 между МО «Город Киров» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 87-З, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – бытовое обслуживание, территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки городского типа.

Согласно п. 4.1 договора № 87-з срок действия договора с 28.10.2016 по 27.04.2018. При заключении договора с ответчиком согласованы условия по всем пунктам, в том числе по сроку договора.

Согласно п. 6.6 договора № 87-з, договор аренды прекращает свое действие по истечении срока, указанного в настоящем договоре.

Дополнительного соглашения о расторжении не требуется.

10.05.18 в адрес Управления Росреестра по Кировской области было направлено уведомление о расторжении договора аренды № 87-з и необходимости погашения регистрационной записи.

08.06.2018 контрольным управлением администрации г. Кирова был осуществлен осмотр спорного земельного участка.

Установлено, что на земельном участке находится сооружение не жилого назначения, изготовленное из металлических листов, также складирован деревянный брус. Участок имеет неровную поверхность, на нем произрастают деревья и кустарники, ограждение отсутствует.

09.06.2018 ФИО1 было направлено письмо о расторжении договора и необходимости оплатить задолженность. Письмо возвращено истцу за истечением срока хранения.

19.06.2018 ФИО1 было направлено уведомление об обязанности освободить земельный участок и передать его в 30-ти дневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, письмо возвращено за истечением срока хранения.

20.06.2018 ДМС было направлено решение о проведении повторного осмотра данного земельного участка на предмет использования (освобождения). По результатам осмотра от 03.09.2018 земельный участок не освобожден. В связи с отсутствием права на земельный участок разрешение на строительство от 13.04.2017 было прекращено.

Из письма Управления градостроительства и архитектуры от 18.09.2018 на имя и.о. начальника департамента муниципальной собственности администрации города Кирова следует, что застройщик ФИО1 за продлением срока действия разрешения на строительство не обращался.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку договор с ответчиком расторгнут, земельный участок ответчиком не освобожден, по акту приема-передачи не передан, иные правовые основания для занятия спорного земельного участка отсутствуют, следовательно, требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход муниципального образования город Киров подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1, освободить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, передав его в том состоянии, в котором он был получен, МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Киров в сумме 300 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П.Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2018