Решение № 2-2130/2017 2-2130/2017~М-2015/2017 М-2015/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-2130/2017

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Хлебуновой А.К.,

при секретаре Морозовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Ответчик препятствует ей в пользовании ее имуществом, в дом пускает посторонних людей, цыган, узбеков, не оплачивает коммунальные платежи. Добровольно сниматься с регистрационного учета и выезжать ответчик отказывается. Согласно ст.209, ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжаться своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает, ее права владения, пользования и распоряжений жилым помещением.

В судебное заседание истица ФИО2 исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пояснив, что ответчик знает о том, что рассматривается дело, но пояснил ей, что в суд не пойдет. Она опасается за сохранность дома, так как ранее ответчик сжег баню, находящуюся на территории земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что надлежащим образом извещался судом, он также не сообщил суду об уважительных причинах собственной неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодекс другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной МБУ «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела с достоверностью подтверждено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником квартиры. При этом, воля истца на предоставление ответчику жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего ей жилого дома подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кинельский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>