Решение № 2-266/2019 2-266/2019(2-3979/2018;)~М-3826/2018 2-3979/2018 М-3826/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело № 2-266/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 13 февраля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, строительным объемом – <данные изъяты> куб.м., площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадью по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – бетонные, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что <данные изъяты> году им был построен гаражный бокс во дворе <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины, в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес> во дворе дома. Право собственности на гаражный бокс за ним не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен истцом в 1978 году хозяйственным способом. 01.02.2001 года между ФИО1 и городской управой г. Кунгура был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого в пользование, сроком на 20 лет, передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, микрорайон №, <адрес>, цель использования – гаражная застройка. ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов межевания земельного участка было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которым уточнился кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – объекты гаражного назначения. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по пермскому краю проведена государственная регистрация договора аренды и дополнительного соглашения. Истец гаражный бокс использует с ДД.ММ.ГГГГ года для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. В целях узаконивания права собственности на гаражный бокс в судебном порядке, истцом ДД.ММ.ГГГГ была обеспечена подготовка технического паспорта гаражного бокса. Кунгурским филиалом ГБУ ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>, был оформлен технический паспорт на гаражный бокс с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. В соответствии с техническим паспортом указаны характеристики объекта: год постройки гаражного бокса – ДД.ММ.ГГГГ год, строительный объем – <данные изъяты> куб. м., площадь по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., площадь по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – бетонные, степень физического износа – 45%. Гаражному боксу присвоен инвентарный №. В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса с погребом по результатам визуального обследования, гаражный бокс с погребом находится с работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс с погребом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. Решение суда необходимо для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет как ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. ).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил (л.д. 59).

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) с выделением земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> во дворе дома (л.д.8).

На основании постановления Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между Городской управой г. Кунгура и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого в пользование, сроком на 20 лет, передан земельный участок площадью 85 кв.м., кадастровый №, микрорайон №, <адрес>, цель использования – гаражная застройка. ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов межевания земельного участка было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, которым уточнился кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – объекты гаражного назначения (л.д.11,12-14,15-16).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. <адрес> гаражного бокса по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич, чердачные перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – бетонные, дверные проемы – ворота металлические, отделка внутренняя – оштукатурено, строительным объемом <данные изъяты> куб.м., инвентарный №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> во дворе <адрес> (л.д.4-7).

Распоряжение администрации г. Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из земель категории населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.10).

В соответствии с техническим заключением о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса, выполненного ГБУ Пермского края «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края», по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадь – <данные изъяты> кв.м., на момент обследования находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с погребом (лит.Г) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с погребом (лит.Г) соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.19-51).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс с погребом следует признать. Гаражным боксом, истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время. Оплачивает арендные платежи за землю.

Согласно информации предоставленной ГБУ «ЦТИ ПК» право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, не зарегистрировано (л.д.57).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, инвентарный №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на них не имеется. Право ФИО1 на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных, технических, противопожарных норм при их строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес ФИО1 контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при их строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

Учитывая, что строительство гаражного бокса произведено истцом для себя, за счет собственных средств, истец продолжает владеть и пользоваться данным гаражом до настоящего времени, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества, принимая во внимание, что суду не предоставлены доказательства в части того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования о признании права собственности на указанный гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям – <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – бетонные, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В. Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-266/2019, дело находится в Кунгурском городском суде