Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-293/2019

дело № 2-293/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «06» мая 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю.Жуковой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольные постройки - гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, указывая, что в 2000г. с согласия собственника земельного участка с кадастровым номером № -Министерства Обороны РФ, в лице командира воинской части, ей было построено два гаража под № и № в районе <адрес>.

С 06 сентября 2016г. собственником вышеуказанного земельного участка является г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области.

Построенные истцом гаражи находятся в пределах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается техническим планом здания. Постройка гаражей соответствует плану застройки г. Жердевка.

Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» 2019г. дальнейшая эксплуатация в соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам гаражей, возможна.

Ответчик требования о сносе гаражей не предъявляет. Кроме этого, ряд гаражей в этом ряду уже оформлены, имеют собственников.

В настоящее время оформить гаражи в административном порядке невозможно, так как они были построены без получения необходимых разрешений. Однако данные гаражи не нарушают права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанные гаражи.

Истец ФИО1 в суд не явилась. Извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д.71)

Представитель ответчика в суд не явился. Извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иск признает.(л.д.73)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического плана, гараж №, общей площадью <данные изъяты>., построенный в 2000 году, назначение здания – нежилое здание, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>. (л.д. 5-20).

Согласно техническому заключению <данные изъяты> о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным требованиями гаража № в районе жилого дома <адрес> эксплуатация гаража № в районе жилого дома <адрес> в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами и требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, по назначению возможна. (л.д.21-24).

По данным технического плана, гараж №, общей площадью <данные изъяты>., построенный в 2000 году, назначение здания – нежилое здание, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>. (л.д. 38-49).

Согласно техническому заключению <данные изъяты>» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным требованиями гаража № в районе жилого дома № по улице <адрес> эксплуатация гаража № в районе жилого дома <адрес> в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами и требованиями технического регламента о безопасности зданий и сооружений, по назначению возможна. (л.д. 50-53).

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что гаражи создают угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации города Жердевка и.о. главы администрации города Ухлова О.В. исковые требования признала. (л.д.73)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: (местоположение объекта недвижимости) <адрес> и находящегося на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: (местоположение объекта недвижимости) <адрес> и находящегося на земельном участке в пределах кадастрового квартала №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13.05.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев