Решение № 2-1054/2020 2-1054/2020~М-1002/2020 М-1002/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1054/2020

Дело № 2-1054/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Карабатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что проживает и зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ с семьей: супругом ФИО2 и дочерью ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ она работает в <данные изъяты> средней школе учителем. Данная квартира ей была выдана как учителю, числилась на балансе сельского совета. Документов, подтверждающих передачу ей жилого помещения, не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее семья открыто и добросовестно владеют и пользуются спорным имуществом, как своим собственным, принимают меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния, текущих и капитальных ремонтов жилого помещения. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв. м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что возражений по существу исковых требований не имеют.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что длительное время проживают в данной квартире, как в своей, просят признать право собственности на квартиру за ФИО1

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Предусмотренное п. 1 ст. 234 ГК РФ владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным. Под незаконным владением (ст. 301 ГК РФ) понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания (титула).

В судебном заседании на основе материалов дела, объяснений истца, третьих лиц, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1 Администрацией Самковского сельского совета в связи с ее работой в <данные изъяты> средней школе учителем. Документов, подтверждающих передачу жилого помещения, не имеется. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющем кадастровый №, также отсутствуют.

Согласно информации ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают. Регистрация данной квартиры в БТИ не проводилась.

Из ответа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Пермского края не учитывается.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о жилом доме и жилом помещении (<адрес>) в данном доме, расположенном по адресу: <адрес> реестре федерального имущества с указанными идентифицирующими данными отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ФИО2(гражданский муж) и дочерью ФИО4

Согласно постановлению Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Коми-Пермяцким окружным филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», квартира имеет общую площадь 41.5 кв.м., в том числе жилую 30,7 кв.м.

Исследовав материалы дела, применив положения п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 ГК РФ, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, несет расходы по его содержанию. Таким образом, факт владения спорным жилым помещением как своим собственным нашел свое подтверждение в ходе разбирательства по делу. ФИО1 не скрывает факт нахождения недвижимости во владении, не препятствует доступу в получении информации об этом имуществе, владеет квартирой добросовестно и открыто.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не имеется, права третьих лиц на указанное жилое помещение не установлены.

В связи с этим, суд считает возможным в соответствии со ст. 234 ГК РФ заявленные исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая