Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-810/2017 М-810/2017 от 10 ноября 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело № 2-858/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Володарского района Нижегородской области Игнатова С.С.,

при секретаре Мелкозеровой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, изменив исковые требования просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данные требования мотивировала тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования г.Володарск. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети, а также ответчики. Ответчики ненадлежащим образом осуществляют обязанности нанимателя жилого помещения, а именно: не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, не работают, а также злоупотребляют спиртными напитками. Кроме того, ответчики препятствуют проживанию в квартире ей и ее детям, угрожая расправиться с ней. На ее неоднократные требования освободить квартиру, ответчики применяли физическую силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают сохранность жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение, не работают, злоупотребляют спиртными напитками, препятствуют проживанию ей и ее детям в квартире, применяют физическую силу, нарушают общепринятые правила и нормы совместного проживания в одном жилом помещении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Администрации г.Володарска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ООО «Володарская управляющая компания № 1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.1 ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ее несовершеннолетние дети, а также ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2

Квартира стонами предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г.Володарска Володарского муниципального района Нижегородской области, указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Володарска.

Установлено, что истец ФИО1 в 2016-2017 г.г. неоднократно обращалась к главе администрации г. Володарска устно с просьбой о содействии в выселении ФИО2, ФИО1 и ФИО2 по причине невозможного совместного проживания других зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу с данными гражданами, так как ФИО2, ФИО2, ФИО1 ведут аморальный образ жизни, угрожая тем самым жизни и здоровью как несовершеннолетним детям ФИО1, так и самой ФИО1

Согласно разъяснениям Пленума Верхового Суда РФ, данным в п.39 постановления № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что администрацией г. Володарска ответчики о возможности выселения не предупреждались, срок для устранения нарушений им не предоставлялся, факт устранения либо неустранения данных нарушений не устанавливался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой при условии, что иные меры своего воздействия не нашли, в настоящее время суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО1, ФИО2 из занимаемого им жилого помещения, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья <данные изъяты> И.А.Ермакова

<данные изъяты>