Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело № 2-310/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Чаганский сельсовет» об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Чаганский сельсовет» об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельных участков, площадью 450 кв. м и 100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № и №. Вместе с тем, границы земельных участков не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «<данные изъяты>». По результатам проведения кадастровых работ были установлены фактические площади земельных участков - 450 кв.м. и 100 кв.м. В результате запроса картографических материалов в АМО «Чаганский сельсовет», а также в Управлении Росреестра по Астраханской области были получены ответы об отсутствии испрашиваемых документов, в связи с чем кадастровые работы были проведены на основании свидетельств о праве собственности на землю и сведений из ЕГРН (ГКН) о смежных земельных участках, фактическому местонахождению границ уточняемых земельных участков. Указанные документы были представлены в Управлении Росреестра по Астраханской области для осуществления действий по учету изменений. Однако, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в связи с отсутствием картографических материалов или других документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 450 кв. м, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана в координатах:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 100 кв. м, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана в координатах:

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «Чаганский сельсовет» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков, площадью 450 кв. м и 100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера № и №. По результатам проведения кадастровых работ были установлены фактические площади земельных участков - 450 кв.м. и 100 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровым номерами № и № являются ранее учтенными и поставленными на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ФИО1 произвела межевание принадлежащего ей земельных участков с кадастровыми номерами № и № в существующих границах, определено местоположение его границ и их согласование со смежными землепользователями. ООО «<данные изъяты>» по заказу истца был изготовлен межевой план спорных земельных участков. По результатам межевания площадь данных участков составила 450 кв.м. и 100 кв.м.

Однако, решением Управлением Росреестра по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во внесении изменений в сведения о ранее учтенных земельных участках, со ссылкой на отсутствие картографических материалов отсутствие доказательств о границах, существующих на местности более 15 лет.

Актом согласования местоположения границ земельного участка с соседними землепользователями границы и площадь спорного земельного участка согласованы.

Из пояснений свидетеля ФИО2 границы существуют в неизменном виде более 16 лет.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Чаганский сельсовет» об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 450 кв. м, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана в координатах:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 100 кв. м, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана в координатах:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков