Решение № 2-167/2026 2-167/2026~М-61/2026 М-61/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-167/2026

Гр. дело №

УИД 68RS0№-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 марта 2026 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году администрация <адрес> разрешила отцу истца, ФИО2, строить гараж в гаражном массиве, но документы о предоставлении земельного участка и строительства гаража в то время не выдавались. После устного разрешения, указали отведенное место и он приступил к строительству гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец обратился в нотариальную контору для оформления прав на гараж. Нотариус пояснил, что не может выдать свидетельство о праве на наследство, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

В настоящее время истец решил узаконить свои права на гараж, т.е. пройти государственную регистрацию права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней).

Истец начал собирать необходимые документы для прохождения государственной регистрации права, вызвал кадастрового инженера, для обмера гаража, обратился в администрацию <адрес> за выдачей документов на гараж.

Кадастровый инженер выдал технический паспорт. Иные правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, так как в 1997 году их не выдавали. С момента постройки, 1997 года, гаража, истец и его отец открыто владели гаражом, пользовались и оплачивали установленные платежи.

Таким образом, истец оказался в ситуации, что с разрешения администрации <адрес> за счет собственных средств он и его отец построили гараж, более 20 лет открыто, добросовестно владели гаражом, но не могут поставить его на кадастровый учет, пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Учитывая изложенное, иным способом, иначе как в судебном порядке, истец не может получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, а предоставляется это возможным лишь на основании решения суда.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы города ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что учитывая то обстоятельство, что отец ФИО5 за счет собственных средств построил гараж, истец более 20 лет добросовестно владел гаражом, а также то обстоятельство, что иначе как в судебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на гараж, администрация города считает возможным удовлетворить иск в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, в связи с его занятостью в другом судебном процессе.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, не должно ограничивать права наследников.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно пункта 5 статьи 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация <адрес> исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.