Решение № 2-880/2019 2-880/2019~М-843/2019 М-843/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-880/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2019 г. город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Бабиной А.В.

при секретаре Бобылевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2019 по иску ФИО3 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации строения гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 1, установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО4, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что являясь собственником гаража по указанному адресу, она не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте его проведения извещено своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо- представитель гаражного кооператива № 8 ФИО5 в судебном заседании не возражал по существу заявленных требований.

Третье лицо администрация города Тулы в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте его проведения извещалось своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела достоверно установлено, что гаражный кооператив № 8 (ранее – автокооператив № 8) был принят на первичный технический учет <данные изъяты> на земельном участке фактической площадью 3530 кв.м, с указанием почтового адреса: <данные изъяты>. Согласно решению исполнительного комитета Зареченского районного совета народных депутатов от <данные изъяты> «О закреплении земельного участка, освоенного а/к №8 по <данные изъяты>» за автокооперативом был закреплен земельный участок площадью 0,1 га. Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от <данные изъяты> автокооперативу № 8 войсковой части 42149 было разрешено строительство подрядным способом кирпичных гаражей на участке № 2 на территории войсковой части 42149, согласно прилагаемого генплана.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ФИО4 в <данные изъяты> году, гараж <данные изъяты> в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 23 кв.м.

На основании акта от <данные изъяты>, согласованного с начальником Тульской КЭЧ, командир в/ч 22590 на основании разрешения заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск <данные изъяты> произвел передачу председателю Зареченского райисполкома земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,8 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> собственником гаража площадью 19,5 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является истец ФИО3 (право собственности зарегистрировано за <данные изъяты> согласно выписке из ЕГРН).

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в собственности гараж, ФИО3 в 2018 году обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которому на формируемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного Гаражному кооперативу № 8 в бессрочное пользование для строительства гаражей на основании вышеуказанного акта от <данные изъяты>.

Границы испрашиваемого земельного участка собственниками (пользователями) смежных земельных участков ФИО1 (гараж <данные изъяты>), ФИО2 (гараж <данные изъяты>) не оспариваются, что подтверждается актом согласования границ земельного участка по стене строения, гараж <данные изъяты> с границами (соседних) земельных участков, гаражей <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты> (л.д. 23).

Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращалась в министерство экономического развития Тульской области, однако ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, ввиду его предоставления войсковой части и отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимость (сообщение от <данные изъяты>).

Между тем, из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы органу исполнительной власти субъекта РФ – Зареченскому райисполкому <данные изъяты>, в связи с чем данная ссылка министерства имущественных и земельных отношений Тульской области не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 № 337 граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм ФИО3, как собственник гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, правомерно владеет земельным участком площадью 23 кв.м, на котором расположено принадлежащее ей имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

Отказ в предоставлении ФИО3 спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает ее доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации строения гаража, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах координат характерных поворотных точек 1, 2, 3, 4, 1, установленных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 4 июля 2019 г.

Председательствующий /подпись/ А.В. Бабина