Решение № 2-202/2023 2-202/2023~М-204/2023 М-204/2023 от 23 мая 2023 г. по делу № 2-202/2023

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ворониной О.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

с участием истца ФИО1,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с 1994 года. Данное жилое помещение было предоставлено ей и её супругу ФИО2 колхозом <данные изъяты>», правопреемником которого является <данные изъяты>». Документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, у неё нет. Жилой дом никому не принадлежит, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Жилым помещением она добросовестно владеет более 15 лет, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> был предоставлен ей и её супругу ФИО2 колхозом <данные изъяты>» в 1994 году. Документов, подтверждающих право собственности на данное жилое помещение, у неё нет. Она (истец) проживает со своей семьей в жилом доме с 1994 года, данным жилым помещением добросовестно владеет более 15 лет, несет необходимые расходы по содержанию имущества. Супруг ФИО2 умер в 2009 году, с ней проживает сын ФИО3, который не возражает о признании за ней права собственности на жилое помещение. Просит суд признать за ней (истцом) право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Третьи лица ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявляли, просили рассмотреть дело без их участия. В письменных заявлениях не возражали против признания права собственности на жилое помещение за их матерью Ж.На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорту, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям <адрес> сектора организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Жилое помещение по указанному адресу на балансе Тамбовского муниципального округа не числится.

Согласно представленным в материалы дела копиям похозяйственных книг за 1986 - 2023 годы, адрес хозяйства: <адрес>, членами хозяйства с 1986 по 1996 год являлись ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 1997 по 2000 год - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с 2002 -2005 годы - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - не родств.; с 2009 по 2023 годы - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - не родств..

По сообщению администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> муниципального округа не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе у предприятия не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: с <адрес>, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

На основании представленных в материалы гражданского дела и исследованных в ходе производства по делу доказательств судом установлено, что спорное недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес> в 1994 году был предоставлен истцу и её супругу колхозом «<данные изъяты>». В настоящее время жилой дом никому не принадлежит, при этом истец проживает в нем с 1994 года по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, то есть фактически владеет имуществом как своим собственным. При этом владение спорным жилым помещением истцом осуществляется открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на спорную квартиру и не проявляло к этой квартире интереса как к своему собственному.ФИО3 и ФИО9 не возражали против признания права собственности на жилой дом за их матерью ФИО1.

Учитывая, что истец не является собственником жилого помещения, однако, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, и по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать право на оформление его в собственность в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку иным способом получение правоустанавливающего документа, подтверждающего владение недвижимым имуществом на праве собственности, для истца не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, <адрес>, через Тамбовский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Воронина

Решение суда принято

в окончательной форме 23.05.2023