Решение № 2-1786/2017 2-1786/2017~М-1491/2017 М-1491/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1786/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л. А.

при секретаре Барковой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились с иском о признании права общей долевой собственности, по ? доли за каждым на земельный участок площадью 317,00 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка от 04.08.2014г., выполненного специалистами ПСБ «Гейзер», ссылаясь на следующее. Они являются собственниками изолированной части жилого дома общей площадью 38,3 кв.м., расположенного по <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.07.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 25.01.2011г., запись регистрации № от 25.01.2011г. Жилой дом построен на земельном участке площадью, который был предоставлен в бессрочное пользование по договору <данные изъяты>. под строительство жилого дома на праве собственности. Изначально часть жилого дома принадлежала <данные изъяты>., у которого родители истцов ДД.ММ.ГГГГ. ее купили, а в последствии после их смерти унаследовали. Во второй части дома проживает <данные изъяты>. Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты>. прекращено по решению Железнодорожного суда г.Самары от 23.07.2010г. Земельный участок площадью 317 кв.м, стоит на кадастровом учете под №, имеет адрес, указанный в договоре №. <адрес>. Для оформления права собственности на земельный участок они обратились с заявлением на имя Главы г.Самары, Распоряжением № 262 от 20.04.2015г. Департамент управления имуществом г.о.Самара утвердил схему расположения земельного участка площадью 317 кв.м. 31.01.2017г. Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал им в предоставлении бесплатно земельного участка, т.к. согласно выписки из ЕГРН право общей долевой собственности зарегистрировано 25.01.2011г. на основании решения Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.07.2010г. Они не согласны с данным основанием для отказа, поскольку ранее первому собственнику дома участок предоставлялся в бессрочное пользование, испрашиваемый ими участок образовался из участка площадью 592 кв.м., предоставленного ранее по договору от 10.02.1955г. Они имеют право на предоставление им в собственность земельного участка в соответствии со ст. 3 п.9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования поддержали по доводам изложенным в иске, пояснила суду, что истцы в судебном порядке признавали право собственности на дом в связи с самовольной реконструкцией, выделяли часть жилого дома. Изначально земельный участок площадью 507 кв.м., был предоставлен в бессрочное пользование <данные изъяты>., родители истцов купили ? дома ДД.ММ.ГГГГ., сами истцы унаследовали указанные доли после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок фактически разделен, споров по границам участка с соседями нет.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Самара не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явился.

В судебное заседание третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в суд представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, решение на усмотрение суда по имеющимся доказательствам.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив в качестве свидетеля соседа <данные изъяты>., пояснившего, что он проживает в доме 1994-1995г., земельный участок всегда был разделен забором, споров по границам нет, он сам намерен оформить документы после вступления в право наследства, границы участка истцов не менялись, изучив представленные доказательства: л.д.12-15 свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 25.01.2011г., л.д.16-17 свидетельство о праве на наследство по закону от 23.01.2009г. после смерти ФИО4, л.д.18 топографический план границ земельного участка выполненного ООО «Гейзер» от 04.08.2014г., л.д.19 акт согласования земельного участка, л.д.20-22 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.07.2010г. о прекращении права общей долевой собственности, признании права на реконструированную часть жилого дома, л.д.23-25 определение Областного суда от 29.09.2010г., л.д.26-27 отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в предоставлении земельного участка, л.д.28-30 справка формы 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.31 кадастровый паспорт земельного участка, л.д.37 сведения ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» об отсутствии пересечений границ земельного участка, л.д.41,44 Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара «об утверждении схемы расположения земельного участка», л.д.42-43 схема расположения земельного участка, л.д.45-46 кадастровый паспорт земельного участка, л.д.50-52 план границ земельного участка, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до дня ведения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве ПНВ или постоянного /бессрочного/пользования, гражданин, обладающий таким земельном участке на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и /или/сооружения/, расположенные на таких земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут представляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> построен на земельном участке, который был предоставлен в бессрочное пользование по договору №. под строительство жилого дома на праве собственности. Изначально часть жилого дома принадлежала <данные изъяты>., у которого родители истцов ДД.ММ.ГГГГ. ее купили. Вторая часть дома принадлежит <данные изъяты>. Право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и <данные изъяты>. прекращено по решению Железнодорожного суда г.Самары от 23.07.2010г. Земельный участок площадью 317 кв.м, стоит на кадастровом учете под №, имеет адрес, указанный в договоре №. <адрес> пересечений границ участка не выявлено, схема расположения границ земельного участка утверждена Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № 262 от 20.04.2015г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, который является частью участка предоставленного первому собственнику дома на праве бессрочного пользования, в границах, согласно плана (л.д.18), поскольку им перешло в порядке наследования право собственности на часть дома, спора по границам участка нет.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности – по1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 317,00 кв.м, расположенный по <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», занимаемого жилым домом с приусадебным участком, по координатам согласно плана границ земельного участка от 4.08.2014г., выполненного специалистами ПСБ «Гейзер».

Решение суда в окончательной форме принято 28 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.