Решение № 2-4409/2017 2-4409/2017 ~ М-4107/2017 М-4107/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4409/2017

Дело № 2-4409/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И.

при секретаре Коноваленко А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж №, ряд №, расположенный в ГПКА "Южный", ссылаясь на то, что в 2001г. был построен данный гараж. В 2002г. ТОО «Феникс» передал право на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный». В 2003г. истец вступил в гаражный кооператив ГПКА «Южный». 11.12.2002г. Администрацией г.Липецка вынесено постановление №, согласно которого ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,2692га по <адрес>. На данном участке расположен построенный истцом гараж. С момента постройки истец постоянно пользуется указанным гаражом, своевременно оплачивает взносы в ГПКА «Южный». Гараж соответствует всем санитарным и техническим нормам. В настоящее время документы на гараж надлежащим образом не оформлены, по окончании строительства гараж не введен в эксплуатацию, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж № в ряду № расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - председатель правления ГПКА «Южный» - ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - Администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца - ФИО1, представителя третьего лица - председателя правления ГПКА «Южный» - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива автолюбителей «Южный». Истцу принадлежит гараж № в 24 ряду, площадью: фактической - <данные изъяты>., застроенной - <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой и личной карточкой члена гаражного кооператива «Южный», а также справкой ГПКА «Южный» от 02.11.2017г..

В соответствии с распоряжением первого заместителя главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 42 692 кв.м., занимаемый надземными автостоянками закрытого типа, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором аренды земельного участка от 06.02.2003г.

Согласно карточке учета гаражей и кадастрового паспорта по состоянию на 14.06.2017г. гараж № ряд № в ГПКА «Южный» значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической - <данные изъяты> застроенной – <данные изъяты>., построен в 2001г., инвентаризационная стоимость объекта <данные изъяты>.

17.08.2017г. ФИО1 получен отказ на ввод в эксплуатацию капитального гаража № ряд №, расположенного в ГПК «Южный».

Согласно оценке технического состояния ООО «Проектстальконструкция» № от 18.08.2017г. все несущие и ограждающие конструкции гаража № в ряду № и подвала, расположенного в ГПКА «Южный» г. Липецка отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 07.09.2017г. гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно копии письма №Г-347/2-4-8 от 28.06.2017г. по результатам проверки гаража №, ряд №, расположенный в ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж достроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, с разрешения ГПКА «Южный», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражным боксом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации.

Возражений и доказательств, опровергающих эти обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № ряд № в ГПКА «Южный» по <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г.Липецка вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 11.12.2017г.

Судья Е.И. Тагина