Решение № 2-373/2020 2-373/2020(2-6748/2019;)~М-6385/2019 2-6748/2019 М-6385/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-373/2020

Дело № 48RS0001-01-2019-007531-66

производство № 2-373/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в нем были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявление просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии, поддержал исковые требования в полном объеме, на заочное рассмотрение дела согласился.

Третье лицо ФИО2, представители ответчика администрации города Липецка, третьего лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьего лицо ФИО3 и представитель третьего ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета нанимателя в вышеназванном жилом помещении в качестве постоянно проживающих зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении произведена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы, образовав коридор (1) большей площади, и перенесен дверной блок жилой комнаты (10) в сторону коридора (5), уменьшив его площадь.

Перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривалось.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № отдел не возражает о проведенной перепланировке ( переустройству) в <адрес>.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение- <адрес> в перепланированном состоянии: демонтированы встроенные шкафы, образовав коридор (1) большей площади, и перенесен дверной блок жилой комнаты (10) в сторону коридора (5), уменьшив его площадь.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 76,1 кв.м., жилую площадь – 52,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 23,3 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова