Решение № 2-742/2019 2-742/2019~М-687/2019 М-687/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-742/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 20 сентября 2019 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Петуховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ФИО4-ФИО9 к Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее Администрация СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ) об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Представитель истца ФИО4-ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации СП Вознесенский сельсовет МР Дуванский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в 2000 году ФИО4, как члену колхоза имени Ленина, в собственность был предоставлен земельный участок и продана недостроенная квартира общей площадью 86,2 кв.м., жилой-70,4 кв.м., по <адрес>, ныне <адрес> РБ, которую он с женой ФИО5 достраивали на личные средства. Это подтверждается копией постановления главы администрации Вознесенского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГУП «Дувантехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации Вознесенского сельсовета за № от 05.04.2002 года. Своевременно во внесудебном порядке ФИО4 установить право собственности на квартиру не представилось возможным в связи с прекращением деятельности колхоза. В 2009 году колхоз имени Ленина прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ за №/В от ДД.ММ.ГГГГ. С момента застройки квартиры по настоящее время ФИО4 квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывая факт нахождения квартиры в его владении. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, его дочь ФИО1, её муж ФИО2 и внук ФИО3. На свою долю в квартире дочь ФИО1 прав не предъявляет. Это подтверждается сведениями об отсутствии задолженности по оплате за газ, электроэнергию, а также подтвердить свидетели ФИО11 и ФИО16, <адрес>. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ истец считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности и просит установить за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что суду доверяют, исковые требования представителя истца ФИО9 признают полностью.

Заинтересованное лицо ФИО1 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не заявила, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении материала без её участия суд не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно постановлению главы администрации Вознесенского сельского совета Дуванского района Республики Башкортостан ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО4 предоставлен земельный участок в собственность общей площадью 0,2860 га. Для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке № от 17.12.2002 года, выданной Вознесенской сельской администрацией Дуванского район РБ ФИО4 принадлежит домовладение, находящееся по <адрес> РБ, состоящее из конюшни, жилой площадью 78 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 0,4319 кв.м.

Согласно справке № от 06.03.2000 года, выданной Вознесенской сельской администрацией Дуванского район РБ ФИО4 действительно проживает в <адрес> РБ, в собственном доме на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, имеет приусадебный участок.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Вознесенской сельской администрацией Дуванского район РБ, о том, что ФИО4 действительно проживает в <адрес> РБ, и является застройщиком индивидуального дома. Основание справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная СПК им. <адрес> РБ, в том, что ему действительно продана квартира по адресу: РБ, Дувански й район <адрес>.

Согласно справке выданной государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости Дуванского района, от ДД.ММ.ГГГГ, № ФИО4, данная справка выданна для предъявления в Государственную регистрационную палату на предмет оформления купли-продажи в том, что в <адрес> учтено в материалах Государственного предприятия учета, инвентаризации и оценки недвижимости Дуванского района на праве личной собственности. Общая площадь земельного участка, по землеотводным документам, 0,2860 га; под огород, 0,2220 га; под постройку, 0,0640 га.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № изготовленному государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости Дуванского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> года постройки, общая площадь квартиры составляет 86,2 кв. м., площадь <адрес>,4кв.м., жилая площадь 15,8 кв. м. Инвентаризационная стоимость в ценах 199ДД.ММ.ГГГГ8,00 рублей.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании <адрес> Республики Башкортостан» на основании решения схода граждан <адрес> Республики Башкортостан, постановлено: Переименовать <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серия 8018№ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с записями единого государственного реестра недвижимости, со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> в собственности ФИО4 имеется земельный участок с кадастровым номером 02:21:070201:1, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2937 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Вознесенский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной депутатом СП Вознесенский сельсовет округа № ФИО13, ФИО4 действительно проживает по адресу: РБ, <адрес>, с 2002 её благоустраивает, делает текущий ремонт, производит уборку территории.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, №, подтверждается, что спорная жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м. присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость определена в размере 955873,52 рублей. Сведения об правообладателе отсутствуют.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг за 2002 по 2020 годы, выданных Администрацией сельского поселения Вознесенский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в домовладении <адрес>.№ по <адрес> Республики Башкортостан проживают ФИО4-глава семьи; ФИО5-жена; ФИО6-дочь; ФИО7-дочь; ФИО8-дочь; ФИО2-зять; ФИО3-внук.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, №/В Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина, №, 27.01.2009 года прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В материалы дела истцом представлены документы об оплате коммунальных услуг, за спорную квартиру, что свидетельствует об открытом и добросовестном владении недвижимым имуществом, являющимся предметом спора.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 2000 года по настоящее время проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации сельского поселения Вознесенский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на квартиру под кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке под кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: . Привалов Е.Н.

.
.

.
.

.
.