Решение № 2-4723/2019 2-4723/2019~М-2978/2019 М-2978/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-4723/2019

Дело № 2-4723/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002972-48


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17.06.2019 г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ушпаевой Д.С.,

при секретаре Мунировой Г.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО5 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО5 и ФИО7 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в ... для выполнения работ по закреплению газовой трубы, возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 6 000 руб., указывая, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... по .... В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования специалистами ООО «ПКФ «Жилкомсервис» и ООО «ВолгоПромГаз» была проведена проверка технического состояния газовых труб в ..., в ходе которой установлено, что газовая труба, проходящая внутри квартиры ранее крепилась к стене кладовки предусмотренный проектом дома, однако в настоящее время кладовая собственником квартиры демонтирована и газовая труба осталась без жесткого крепления к конструкции дома. Ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры, доля в праве 1/2. Уведомление о необходимости предоставления доступа в ... газовым вводам на ... оставлено без удовлетворения. В результате неправомерных действий ответчиков истец не может исполнить свои обязательства перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Не проведение данных работ может привести к повреждению трубы, утечке газа, что в свою очередь создает угрозу жизни и здоровью жильцов всего дома.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (пункт 10 Правил).

Согласно подпункту "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам ФИО3 и ФИО2 принадлежит ... Республики Татарстан по ? доли в праве собственности.

Ответчики зарегистрированы в ... Республики Татарстан.

Функции по управлению вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «ПКФ «Жилкомсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ....

В целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования специалистами ООО «ПКФ «Жилкомсервис» и ООО «ВолгоПромГаз» была проведена проверка технического состояния газовых труб в ..., в ходе которой установлено, что газовая труба, проходящая внутри квартиры ранее крепилась к стене кладовки предусмотренный проектом дома, однако в настоящее время кладовая собственником квартиры демонтирована и газовая труба осталась без жесткого крепления к конструкции дома.

В адрес ответчиков направлялись уведомления о предоставлении доступа в квартиру, однако доступ в квартиру не был предоставлен, о чем сотрудниками управляющей компании был составлен акт.

Таким образом, поскольку законом предусмотрен определенный порядок, согласно которому обслуживающая организация вправе требовать доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, требования истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для выполнения работ по закреплению газовой трубы подлежат удовлетворению.

Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Факт отсутствия доступа в жилое помещение подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиками.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб., то есть по 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ представителям общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в ..., расположенную в ... Республики Татарстан для выполнения работ по закреплению газовой трубы.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» с ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого по 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца содня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С.

Решение в окончательной форме принято 24.06.2019