Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело 2 – 266

Поступило в суд 23 марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2017 года р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права на земельный участок в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ей в пользование предоставлен земельный участок № площадью 709 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается членской книжкой, задолженности по оплате членских взносов нет. Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить в собственность 10 земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в том числе ФИО1 – земельный участок № площадью 709 кв.м. на <адрес>. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка №, подписанный председателем правления НСТ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в порядке приватизации. Истице было отказано в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что в ГКН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая, что ФИО1 по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на получение земельного участка в собственность, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 709 кв.м., расположенный в НСТ «<данные изъяты>».

Представитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области просил рассматривать дело в его отсутствие, предоставив отзыв из которого следует, что как следует из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 – 2013 годы», утвержденного президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 года для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введение в действие ФЗ от 15.04.1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, составляющий территорию НСТ «<данные изъяты>» идентифицируется кадастровым номером №, площадь данного массива 214885 кв.м., декларированная, сведения о границах в ГКН не внесены. Данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку одним из условий для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, предоставленную до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации пав на недвижимое имущество и сделок с ним».

П. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Членской книжкой НСТ «<данные изъяты>» подтверждается, что ФИО1 является членом данного общества, имея участок №.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов НСТ «<данные изъяты>» ФИО1 выделен в собственность земельный участок № площадью 709 кв.м.

Государственный акт подтверждает, что Садоводческому обществу «<данные изъяты>» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 26 га на основании Постановления главы администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ

Из сопроводительной записки кадастрового инженера <данные изъяты>. следует, что схема расположения земельного участка, расположенного: Новосибирская область, Мошковский район, НСТ «<данные изъяты>» участок № образуется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для ведения садоводства. Указанное подтверждается схемой расположения земельного участка.

Из сведений государственного кадастра недвижимости следует, что земельный участок, составляющий территорию НСТ «<данные изъяты>» идентифицируется кадастровым номером №, площадь данного массива 214885 кв.м. декларированная, сведения о границах в ГКН не внесены.

Так же отсутствует генеральный план застройки указанного НСТ на момент его создания, что исключает наличие законных оснований для предоставления спорного земельного участка, поскольку из представленных документов не предоставляется возможным сделать вывод о расположении испрашиваемого истцом земельного участка в границах земельного массива, составляющего территорию СНТ «<данные изъяты>».

Указанное исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку одним из условий для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно, необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, предоставленную до вступления в силу ФЗ № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права на земельный участок в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья