Решение № 2-4864/2017 2-4864/2017~М-4440/2017 М-4440/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4864/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Кулачкине А.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации <адрес> об установлении юридического факта и признании права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просил установить факт заключения между Муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район <адрес>» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленный для размещения гаража. Также просил установить факт владения ФИО2 данным земельным участком на праве собственности и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что он является сыном и наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своей матери истец своевременно обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение (ранее гаражный бокс), кадастровый №, площадью 42,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Гаражный бокс принадлежал наследодателю на праве собственности на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право истца на вышеуказанное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано под №.

Также при оформлении наследства выяснилось, что мать истца - ФИО2, значится собственником земельного участка под унаследованным им гаражным боксом. При выяснении данных обстоятельств, истец установил, что ДД.ММ.ГГГГ при жизни его мать на основании выданной доверенности уполномочила ФИО5 оформить ее права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей гаражным боксом.

В ДД.ММ.ГГГГ года, уже после смерти матери истца, представитель ФИО5, принес оформленное Свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный под нежилым помещением (гаражным боксом), по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи указанного земельного участка был подписан лично матерью истца еще при жизни, о чем свидетельствует ее подпись, а зарегистрирован уже после ее смерти. В соответствии с п.3.2. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с даты подписания акта приема-передачи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли –продажи земельного участка № реально исполнен. Мать истца при жизни передала ФИО5 деньги на оплату по заключенной ею купчей земельного участка. Однако, поскольку право на данное имущество зарегистрировано после смерти наследодателя, во внесудебном порядке оформить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, представитель ГСК «Салют», в судебное заседание не явился, извещен, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. Основания наследования установлены ст. 218, п. 1 ст. 1111 ГК РФ, согласно которым в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В силу части 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является истец ФИО1, сын наследодателя.

Истец в течение шести месяцев с момента открытия наследства, обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на нежилое помещение (ранее гаражный бокс), кадастровый №, площадью 42,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Гаражный бокс принадлежал наследодателю на праве собственности на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право истца на вышеуказанное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано под №.

ДД.ММ.ГГГГ, мать истца выдала на доверенность на имя ФИО5 для оформления ее права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим ей гаражным боксом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район <адрес>» был заключен Договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок №, предоставленный для размещения гаража. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ был подписан передаточный акт. Указанный договор был реально исполнен сторонами. Но по независящим от наследодателя обстоятельствам, право собственности на указанный земельный участок не было зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между наследодателем истца и собственником земельного участка, был заключен договор купли-продажи данного имущества, в соответствии с которым у ФИО2 возникло право на земельный участок № общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт заключения между Муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район <адрес>» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный для размещения гаража.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком № общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 25 кв.м., категория земель- «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>

Судья С.О.Кравченко