Решение № 2-1430/2018 2-1430/2018 (2-22357/2017;) ~ М-20365/2017 2-22357/2017 М-20365/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1430/2018

К делу №2-1430/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующей Медоевой Е.Н.

при секретаре Нижегородовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своих требований указано, что ОАО «РЖД» является арендатором земельного участка площадью 757 777 кв. м. с кадастровым номером № на основании договора аренды от 24.07.2008 г. № (далее - Договор от 24.07.2008 г.), заключенного между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 30.04.2009 г. №.

Срок аренды установлен пунктом 2.1 указанного договора и составляет 49 лет, а именно с 22.07.2008 г. до 22.07.2057 г.

Пунктом 4.3.2. Договора от 24.07.2008 г. закреплено право ОАО «РЖД» передавать участок либо часть участка в субаренду гражданам и юридическим лицам, в пределах срока действия договора.

12.11.2014 г. между ОАО «РЖД» и ответчиком ФИО1 заключен договор субаренды части земельного участка за № (далее - договор субаренды №), площадью 50 кв.м., входящий в состав земельного участка с учетным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, направление Краснодар-Тимашевская, для размещения временных металлических гаражей без права капитального строительства.

12.11.2014 г. между сторонами заключен договор субаренды части земельного участка за № (далее - договор субаренды №), площадью 20 кв.м., входящий в состав земельного участка с учетнымкадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, направление Краснодар-Тимашевская, для размещения временных металлических гаражей без права капитального строительства.

12.11.2014 г. между сторонами заключен договор субаренды части, земельного участка за № (далее - договор субаренды№), площадью 50 кв.м., входящий в состав земельного участка с учетнымкадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, направление Краснодар-Тимашевская, для размещения временных металлических гаражей без права капитального строительства.

12.11.2014г. между сторонами заключен договор субаренды части земельного участка за № (далее - договор субаренды№), площадью 60 кв.м., входящий в состав земельного участка с, учетнымкадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, направление Краснодар-Тимашевская, для размещения временных металлических гаражей без права капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор субаренды части земельного участка за № (далее - договор субаренды№), площадью 20 кв.м., входящий в состав земельного участка с, учетным кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, направление Краснодар-Тимашевская, для размещения временных металлических гаражей без права капитального строительства.

В силу п. 2.1. указанных договоров субаренды каждый договор вступает в силу с даты его подписания (12.11.2014 г.) и действует в течение 11 месяцев.

На основании п. 9.7 указанные договоры субаренды возобновлены на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.4. договоров субаренды первое внесение арендной платы субарендатор производит в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора. Последующее внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.

Одновременно с первым внесением арендной платы субарендатор вносит задаток в размере 100% месячной арендной платы. Задаток обеспечивает исполнение обязательства субарендатора по своевременной и в полном объеме оплате за соответствующий месяц арендной платы и погашается в счет арендной платы за последний месяц действия настоящего Договора.

Обязательство по оплате арендной платы возникает у субарендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка и прекращается с даты его возврата субарендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи.

Таким образом, обязательство по оплате арендной платы у ответчика возникло с 12.11.2014 г., которое ответчиком надлежащим образом не исполняется, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате в размере 204 111,29 рублей. Так как в добровольном порядке ответчиком задолженность по арендной плате, а также штраф в размере 1% от месячной суммы арендной платы, предусмотренный п. 6.3 договоров субаренды, что составляет 2 041,12 рубль, и пеня согласно пп.5.4.4 этих же договоров в размере 0,1% от месячной суммы до даты восполнения суммы задатка, которая составила 6 228,36 рублей, не погашена, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, поддержал исковые требования в полном объеме. Считает требования законными и обоснованными. Судебные расходы по оплате госпошлины в связи с подачей настоящего иска в размере 5 323 рублей также полагал отнести на счет ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования ОАО «РЖД» о взыскании с него задолженности по арендной плате, штрафа, пени и судебных расходов по оплате госпошлины в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица – представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщал.

Судом признание иска принято.

Последствия признания иска разъяснены, понятны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по арендной плате в размере 204 111,29 рублей, штраф в размере 2 041,12 рубля, пени в размере 6 228,36 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 323 рублей, а всего 217 703,77 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья – п

Решение изготовлено 14.02.2018 г.