Решение № 2-140/2017 2-140/2017~М-138/2017 М-138/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-140/2017

Дело № 2-140/2017 г. мотивированное
решение изготовлено 17.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Занина С.С.,

при секретаре судебного заседания Захаровой И.В.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в Глазуновский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В его обоснование указала, что в соответствии с договором на передачу жилого дома в собственность граждан Глазуновского района от <ДД.ММ.ГГГГ> (договор приватизации) администрация Глазуновского района Орловской области передала безвозмездно в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждому) семье, в лице ответственного квартиросъемщика гр. ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией поселка собственникам домовладений выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение ФИО1 выдано не было. <ДД.ММ.ГГГГ> истец обратилась в отдел по управлению муниципальным имуществом Глазуновского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, однако в выдаче свидетельства было отказано, мотивируя отсутствием полномочий. Совместно со ФИО1 в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не возражают против удовлетворения исковых требований и на земельный участок не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 пояснила суду, что признаёт исковые требования ФИО1 в полном объёме.

Представитель третьего лица межрайонной ИФНС России <№> по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Остальные лица по гражданскому делу в судебное заседание в назначенное время не явились, о его проведении извещены надлежащим образом. Суду представили заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия надлежаще извещенных не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, ответчика, огласив и изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, заявления ответчиков о признании иска, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом достоверно установлено следующее.

Согласно договору на передачу жилого дома в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенному между администрацией Глазуновского района и семьёй в количестве шести человек: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, в лице ответственного квартиросъемщика ФИО1, администрация передала безвозмездно в собственность дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

Из решения Глазуновского районного суда Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу <№> года следует, что ФИО2 приняла наследство <данные изъяты>, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Глазуновского районного суда Орловской области от <ДД.ММ.ГГГГ> и договора на передачу жилого дома в собственность граждан Глазуновского района от <ДД.ММ.ГГГГ>, выдавший орган: ОГУП Орловский центр «Недвижимость», за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (<№>).

Из справки администрации Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом, в котором ФИО1 проживает, расположен по адресу: <адрес>. ФИО1 пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, на котором расположен дом, с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, обрабатывает и ухаживает за ним (л.д. <№>).

Из публичной кадастровой карты следует, что по адресу: <адрес>, числится земельный участок с кадастровым номером <№>, статус: ранее учтенный, категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: отсутствует, площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д.<№>).

Представленные истцом платёжные документы подтверждают, что ФИО1 начислялся земельный налог в <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), при этом из налоговых уведомлений следует, налог начисляется за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также ФИО1 производила оплату по земельному налогу.

Согласно справки <№> о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> у ФИО1 не имеется задолженности по земельному налогу (л.д.<№>).

Согласно уведомлению от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, выданному филиалом ГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <№> (л.д.<№>).

В качестве оснований иска ФИО1 заявляет о том, что права на земельный участок, прочно связанный с объектом недвижимости (жилой дом), возникло у неё с момента передачи в собственность в порядке приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в силу действующего на тот момент законодательства.

Из ответа отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что органы местного самоуправления отказали в выдаче ФИО1 свидетельства о праве собственности на земельный участок, в связи с тем, что органы местного самоуправления, в соответствии с действующим законодательством на день её обращения, не уполномочены на осуществление регистрации права собственности в ЕГРП и соответственно на выдачу правоустанавливающих документов на объекты недвижимости (л.д.<№>).

Согласно статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Из материалов дела не следует, ФИО1 отказалась от своих прав на земельный участок, в том числе от регистрации права собственности на земельный участок, более того, ей добросовестно осуществлялось пользование данным земельным участком, она осуществляла обязанность по уплате земельного налога, а также по уходу за спорным земельным участком.

Прекращения права пользования земельным участком в случаях, предусмотренных ГК Российской Федерации в отношении спорного земельного участка также не производилось.

Суд отмечает, что ФИО1 является собственником доли в праве общей собственности на жилой дом и в силу закона имеет право на использование земельного участка. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в пользовании ФИО1, находится земельный участок с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на получение в собственность данного земельного участка у ФИО1 возникло в силу действующего на момент приватизации жилого дома законодательства.

От всех ответчиков, в том числе: ФИО2, ФИО3,, ФИО4, ФИО5, а также представителя администрации Глазуновского района Орловской области ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме (л.д.<№>).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, вследствие чего приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.С. Занин