Решение № 2-193/2019 2-193/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-193/2019

2-193/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Куганаволокского сельского поселения, в обоснование которого указала, что в 1989 вместе с мужем построили дом по адресу: <адрес> В 1993 супруг погиб, истица осталась проживать в доме вместе с двумя детьми. После этого возможности оформить дом в установленном порядке у нее не было. Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательской давности в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков – Администрация Пудожского муниципального района РК, ФИО2, ФИО3; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Администрация Куганаволокского сельского поселения в отзыве на иск указала, что истица владеет указанным в иске домом более 15-лет. Дом был построен истицей и ее супругом на личные средства. По информации, полученной ответчиком из Межмуниципального отдела по Медвежьегорскому и Пудожскому районам Роскадастра, земельный участок, на котором расположен дом ФИО1, имеет статус ранее учтенного с кадастровым №

Администрация Пудожского муниципального района РК в отзыве на исковое заявление указала, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Пудожского муниципального района РК не числится. При условии отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта и представления истцом бесспорных доказательств, указанных в исковом заявлении, ответчик считает требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание истец и ее представитель – адвокат Пахомов П.А. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании истица заявленные требования поддержала по доводам иска. Также пояснила, что проживает в указанном в иске доме с осени 1989, после того, как тот был построен истцом и ее супругом. В доме были зарегистрированы и проживали истец, ее супруг и двое их детей. В настоящее время в доме проживает только истец, а ее дочери (ФИО2, ФИО3) сохраняют там только регистрацию, но живут отдельно, на дом не претендуют. Оформлением дома сразу после строительства не занимались из-за отсутствия на это средств. Истцу принадлежит земельный участок, расположенный под домом, и она уплачивает в отношении него земельный налог. Кроме того, с 1992 по 2018 на основании поступавших налоговых уведомлений истцом уплачивался имущественный налог в отношении дома. Также истцом производится оплата коммунальной услуги по электроснабжению. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца адвокат Пахомов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просив их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пудожского муниципального района РК в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассматривать его в свое отсутствие. В письменных заявлениях, адресованных суду, заявили об отсутствии претензий в отношении указанного в иске дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО11 который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Куганаволокского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.

В техническом паспорте на жилой дом, 1989 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, описаны его технические характеристики, сведения о владельце дома отсутствуют.

Согласно архивной справке МБУ «Районный культурно-досуговый центр» в похозяйственной книге №5 за 1998-2002 администрации Шальского сельского поселения значится хозяйство ФИО1, а в списке членов ее семьи значатся дочери: ФИО4 и ФИО5 Там же указано о нахождении в пользовании земельного участка площадью 1000 кв.м.

Постановлением администрации Куганаволокского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства», индивидуальному жилому дому 1989 года постройки был присвоен адрес: <адрес>

Согласно справки администрации Куганаволокского сельского поселения по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 и дочери истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

По информации ФГБУ «Национальный парк «Водлозерский», жилой дом, указанный в иске, в реестр федерального имущества на объекты недвижимости, закрепленные за учреждением на праве оперативного управления, и находящиеся в д.<адрес> Республики Карелия, не включен и на баланс учреждения не принимался.

В соответствии с перечнем вновь выявленных земельных участков в границах кадастрового квартала 10:15:03 01 06 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Межрайонным территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес> в него включен, в том числе, земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1

Представленными истцом платежными документами подтверждено, что лицевой счет по оплате электрической энергии в отношении дома, указанного в иске, открыт на имя ФИО1, по которому истцом производятся платежи за электроэнергию.

Истцом представлены налоговые уведомления и платежные документы, в соответствии с которыми ею производилась уплата земельного налога в отношении земельного участка и налога на имущество физических лиц, в отношении жилого дома, расположенных в д.<адрес> Республики Карелия.

Споров о судьбе указанного в иске жилого дома с третьими лицами судом не установлено.

Таким образом, с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец после смерти супруга открыто, добросовестно и непрерывно владела данным недвижимым имуществом более 15 лет, была зарегистрирована и проживала в нем, несет расходы по содержанию дома.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2019.

Судья подпись Точинов С.В.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-193/2019 УИД №10RS0015-01-2019-000279-11 в Пудожском районном суде Республики Карелия.