Решение № 2-143/2019 2-143/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-143/2019

Дело № 2-143/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истицы ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истице в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Ордер о выделении квартиры не сохранился. Восстановление ордера невозможно, архив <адрес> не сохранился, сгорел. В квартире зарегистрированы истица и её сын ФИО3. Квартира расположена на земельном участке площадью 1186 кв.м. с кадастровым номером № Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 67,2 кв.м., в том числе полезная 59,5 кв.м., в том числе жилая 43,9 кв.м.. Задолженностей по квартплате не имеет. Сын истицы ФИО3 от своего права приватизации отказывается в пользу истца. В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным, что подтверждается письмом администрации СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя ФИО1

Представитель истицы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

3 лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Требования, изложенные в исковом заявлении, ему известны, просит признать право собственности на квартиру за ФИО2.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

В соответствии со справкой Администрации СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предложено приватизировать квартиру по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 6).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 67,2 кв. м, в том числе полезная 59,5 кв. м, в том числе жилая 43,9 кв. м (л.д. 7-12).

Как следует из справки, выданной 15.ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ в квартире по адресу: по адресу: РБ, <адрес><адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ, общая площадь земельного участка по адресу: по адресу: РБ, <адрес> составляет 1186 кв. м, кадастровый №, общая площадь жилого дома 48,90 кв.м., жилая - 33,30 кв. м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Воздвиженский сельсовет МР Альшеевский район РБ, земельный участок по адресу: по адресу: РБ, <адрес> общей площадью 1186 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве пользования (л.д. 16).

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на квартиру по адресу: РБ, <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной Альшеевским участком Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 по данным учетно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: РБ, <адрес>, не является.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 67,2 кв. м, в том числе полезная 59,5 кв. м, в том числе жилая 43,9 кв.м., т.е. фактически дом был перестроен с увеличением площади, разрешения на строительство своевременно получено не было.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого объекта квартиры по адресу: РБ, <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома - пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах и учитывая, что перестроенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Воздвиженский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 67,2 кв.м., в том числе полезной площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.