Решение № 2-3077/2025 2-3077/2025~М-2074/2025 М-2074/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-3077/2025

Дело № 2-3077/2025

УИД 22RS0013-01-2025-003618-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

с участием процессуального истца помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Сухомесова М.В., материального истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Бийска Алтайского края, обратившегося в интересах ФИО1 к Администрации города Бийска Алтайского края, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» об изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Бийска Алтайского края, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа в связи с признанием дома аварийным, в уточненном иске от 15.10.2025 просит:

- Обязать Администрацию г. Бийска и МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» осуществить изъятие путем выкупа <адрес> у ФИО1;

- Возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 4 106 000 руб.;

- Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение № по <адрес> после взыскания возмещения в полном объеме;

- Признать право муниципальной собственности Муниципального образования г. Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес> после прекращения права собственности ФИО2 на жилое помещение;

- В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ установить срок для совершения указанных действий.

В обоснование исковых требований указано, что Прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО1, на нарушение органами местного самоуправления жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение № по <адрес>.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда 09.07.2020 дано заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу в соответствии с техническим заключением по визуальному обследованию многоквартирного жилого дома, выданном ООО «Промгражданпроект» в 2020 году и актом обследования названного многоквартирного дома.

17.07.2020 Администрацией города Бийска принято постановление № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026.

В 2024 году Прокуратурой города Бийска проведена проверка соблюдения Администрацией г. Бийска жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома по <адрес>, по результатам которой в Бийский городской суд направлено исковое заявление о признании постановления Администрации г. Бийска от 17.07.2020 № незаконным в части установления срока выполнения работ по сносу дома.

По результатам рассмотрения вышеуказанного иска Бийским городским судом исковое заявление удовлетворено, в рамках его исполнения Администрацией города внесены изменения в постановление № от 17.07.2020, а именно срок сноса установлен до 01.08.2025.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

До настоящего времени мер, по выкупу принадлежащей истцу квартиры <адрес> Администрацией города Бийска не принято.

При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам технического заключения ООО «Промгражданпроект» от 2020 года указанный выше жилой дом является аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, так как несущие конструкции жилого дома (стены, перекрытия, крыша, полы) находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Наружные ограждающие конструкции жилого дома не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период относительную влажность в жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилой дом не защищен от проникновения грунтовой воды.

Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

При этом общий физический износ дома определен в 2020 году в размере 67,3%.

07.03.2024 в результате визуального осмотра, проведенного прокуратурой города совместно с заместителем начальника ТО-2 филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю ФИО4 установлен факт аварийности, ветхости данного здания подтверждается.

В результате визуального осмотра установлено, что техническое состояние несущих конструкций (крыши, стеновых панелей, основания) деформированы. Состояние несущих конструкций, их несущая способность снижается. Вероятность физического разрушения несущих конструкций усиливается. В настоящее время уровень жилого дома продолжает находится в зыбком состоянии.

Внешним осмотром основания жилого дома подтверждается факт физической потери несущей способности несущих конструкций.

Просматриваются вредные факторы среды обитания жителей, в частности сырость, распространение грибка, трухлявости в результате биологического разложения.

Жилой дом построен по строительным нормам и правилам на момент строительства, что не соответствует современным требованиям по теплопроводности, теплоустойчивости, теплоизоляции.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования многоквартирного жилого дома по <адрес>, выполненного ООО «Спецсервис» в 2024 году, физический износ жилого дома на момент обследования составляет 66% (аварийное состоя ше).

Основными дефектами здания являются:

-отсутствие /разрушение отмостки;

-снижение несущей способности в виду старения материалов несущих стен здания;

-следы систематического замачивания здания;

-искривление горизонтальных линий фасада;

-локальное разрушение наружной отделки фасада здания;

-вертикальные трещины в кирпичной кладке с раскрытием до 20 мм;

-трещины по отделочному слою чердачного перекрытия;

-систематическое замачивание чердачного перекрытия в местах общего пользования;

-локальное разрушение внутренней отделки мест общего пользования;

-нарушение герметичности чердачного помещения;

-высокий физический износ кровельного покрытия;

-высокий физический износ коммуникации.

Здание не соответствует современным нормам и требованиям пожарной безопасности жилых зданий и сооружений, а также нормам безопасности.

В целом состояние здания оценивается как неудовлетворительное, требует проведения комплексной реконструкции здания, что является экономически нецелесообразным.

В настоящее время санитарно-техническое состояние указанного дома не улучшилось, ремонтно-восстановительные работы в доме не проводились.

Жилой дом по <адрес> подлежит расселению и сносу.

Вместе с тем, оценка рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в данном доме не проводилась, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись.

Таким образом, до настоящего времени мер по выкупу <адрес> Администрацией г. Бийска не принято.

Цена иска определена на основании экспертного заключения, согласно которому истец оценивает выкупную стоимость принадлежащего ей жилого помещения в размере 4 106 000 руб.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья.

Бездействие администрации города Бийска влечет нарушение жилищных прав истца.

В связи с тем, что ФИО3 является пенсионером по возрасту, не обладает специальными юридическими познаниями, ее финансовое положение не позволяет самостоятельно защитить свои права, прокурор счел возможным обратиться в суд в ее интересах в соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Процессуальный истец помощник прокурора г. Бийска Сухомесов М.В., материальный истец ФИО3 в судебном заседании уточнили исковые требования в соответствии с выводами судебной экспертизы, просили удовлетворить исковые требования (с учетом уточнения) в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации г. Бийска, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным провести судебное разбирательство при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно положениям п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации ицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный жилой дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания положений ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п.п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При разрешении настоящего спора установлено, что ФИО1 принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение - <адрес>, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно постановлению Администрации г. Бийска № от 17.07.2020 в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 09.07.2020, техническим заключением, актом обследования, многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений установлен срок выполнения работ по сносу дома до 01.01.2026.

В 2024 году прокуратурой города проведена проверка соблюдения Администрацией г. Бийска жилищного законодательства при переселении из аварийного жилого дома по <адрес>, по результатам которой в суд направлено исковое заявление о признании постановления Администрации г. Бийска от 17.07.2020 № незаконным в части установления срока выполнения работ по сносу дома. Исковое заявление было удовлетворено, Администрацией города внесены изменения в постановление № от 17.07.2020, срок сноса установлен до 01.08.2025.

Состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

До настоящего времени мер по выкупу принадлежащей материальному истцу <адрес> по <адрес> Администрацией г. Бийска не принято.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Промгражданпроект» от 2020 года, указанный дом является аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, поскольку несущие конструкции жилого дома (стены, перекрытия, крыша, полы) находятся в аварийном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и не обеспечивают пребывание граждан.

Наружные ограждающие конструкции жилого дома не имеют теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период относительную влажность в жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома. Жилой дом не защищен от проникновения грунтовой воды.

Наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

При этом общий физический износ дома определен в 2020 году в размере 67,3%.

07.03.2024 в результате визуального осмотра, проведенного прокуратурой города совместно с заместителем начальника ТО-2 филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю установлен факт аварийности, ветхости данного здания. В результате визуального осмотра установлено, что техническое состояние несущих конструкций (крыши, стеновых панелей, основания) деформированы. Состояние несущих конструкций, их несущая способность снижается. Вероятность физического разрушения несущих конструкций усиливается. В настоящее время уровень жилого дома продолжает находиться в зыбком состоянии. Внешним осмотром основания жилого дома подтверждается факт физической потери несущей способности несущих конструкций. Просматриваются вредные факторы среды обитания жителей, в частности сырость, распространение грибка, трухлявости в результате биологического разложения. Жилой дом построен по строительным нормам и правилам на момент строительства, что не соответствует современным требованиям по теплопроводности, теплоустойчивости, теплоизоляции.

В соответствии с техническим заключением по результатам обследования многоквартирного жилого дома по <адрес>, выполненного ООО «Спецсервис» в 2024 году, физический износ жилого дома на момент обследования составляет 66% (аварийное состояние).

Основными дефектами здания являются: отсутствие/разрушение отмостки; снижение несущей способности в виду старения материалов несущих стен здания; следы систематического замачивания здания; искривление горизонтальных линий фасада; локальное разрушение наружной отделки фасада здания; вертикальные трещины в кирпичной кладке с раскрытием до 20 мм; трещины по отделочному слою чердачного перекрытия; систематическое замачивание чердачного перекрытия в местах общего пользования; локальное разрушение внутренней отделки мест общего пользования; нарушение герметичности чердачного помещения; высокий физический износ кровельного покрытия; высокий физический износ коммуникации.

Здание не соответствует современным нормам и требованиям пожарной безопасности жилых зданий и сооружений, а также нормам безопасности.

В целом состояние здания оценивается как неудовлетворительное, требует проведения комплексной реконструкции здания, что является экономически нецелесообразным.

В настоящее время санитарно-техническое состояние указанного дома не улучшилось, ремонтно-восстановительные работы в доме не проводились.

Жилой дом по <адрес> подлежит расселению и сносу.

Вместе с тем, оценка рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в данном доме не проводилась, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись.

Таким образом, техническое состояние строительных конструкций является опасным для проживания граждан, создают угрозу их жизни и здоровью.

При рассмотрении спора стороной ответчиков не оспаривалось, что состояние жилого дома с момента признания жилого дома аварийным до настоящего времени только ухудшалось, никаких охранных мероприятий, ремонтных работ не проводилось.

При изложенных обстоятельствах суд полагает установленным, что с учетом категории технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое), характеризующуюся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, квартира № и помещения общего пользования дома, расположенного по адресу: <адрес>, не отвечают требованиям согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», при котором существует опасность для пребывания людей.

С целью определения выкупной стоимости жилого помещения, размера убытков, связанных с переселением, судом по ходатайству истцов была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза».

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертиза» № от 15.08.2025 (с учетом исправления ошибки в заключении эксперта №) техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в данном жилом помещении, до окончания срока расселения (2030 год). В ценах на дату проведения экспертного исследования рыночная стоимость объекта исследования - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пер. ФИО5, <адрес>, определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, принимая во внимание признание дома аварийным, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 2 631 000 руб.; размер денежной компенсации, собственникам <адрес> за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в МКД по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения исследования, с учетом округления, оставляет 1 395 000 руб.; рыночная стоимость услуг агентства по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки, стоимости услуг по перевозке вещей во вновь приобретенное жилье, оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, в ценах на момент проведения экспертизы, с учетом округления, составляет 80 000 руб.; квартира предназначена для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, и не предназначена для получения выгоды. В материалах гражданского дела не представлены документы, подтверждающие получение выгоды (прибыли) от использования <адрес> по пер. ФИО5, <адрес>, в связи с чем, экспертом вопрос по определению убытков изъятием жилого помещения, в том числе упущенной выгодой не рассматривался. Общий размер компенсации за жилое помещение (<адрес>) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, составляет: 2 631 000 + 1 395 000 + 80000 = 4 106 000 руб.

Согласно ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Каких-либо оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы заключения эксперта основаны на изучении правовой и нормативно-технической документации, имеющихся в деле доказательствах, непосредственном осмотре объектов исследования.

Результаты экспертизы стороны в ходе рассмотрения дела не оспаривали, доказательств иного размера выкупной стоимости, не представили.

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.

В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемое жилое помещение: <адрес> края в сумме 4 106 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденным постановлением Администрации г. Бийска от 01.11.2012 №, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п. 1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п. 1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций – изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п. 2.1.11.).

Из содержания постановления Администрации города Бийска от 29.12.2020 № «Об утверждении регламента взаимодействия структурных подразделений Администрации города Бийска, реализующих программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» следует, что на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» возложено осуществление подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность.

Из содержания муниципальной адресной программы «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020 – 2030 годы» следует, что ответственным исполнителем программы указано МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», соисполнителями программы указаны Администрация города Бийска, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска», МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска».

В соответствии с разделом III Программа предполагает выполнение определенных мероприятий, в том числе заключение с собственниками соглашений об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.

Таким образом, поскольку исполнение муниципальной адресной программы возложено на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» в части осуществления подготовки соглашений с гражданами о выкупе жилых помещений в домах, подлежащих расселению, регистрации перехода права на жилые помещения в муниципальную собственность, именно Управление является надлежащим ответчиком по предъявленным истцами исковым требованиям.

Как разъяснено в пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение собственником, которого является ФИО3, представляет реальную опасность для ее жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанность изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем выкупа с предоставлением взамен денежного возмещения в сумме 3 721 000 руб., с прекращением права собственности ФИО1 на жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность; признания права муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на данные жилое помещение, после выплаты возмещения ФИО1 в полном объеме и прекращения ее права собственности на него.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

С учетом данной нормы, суд устанавливает срок, в течение которого МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» должно быть исполнено решение суда – в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Бийска Алтайского края, обратившегося в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» обязанность осуществить изъятие путем выкупа у ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Возложить на муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» обязанность заключить с ФИО1 (СНИЛС №, ИНН №) соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 4 106 000 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, после выплаты денежного возмещения в полном объеме в связи с его изъятием для муниципальных нужд.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования г.Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Установить срок для добровольного исполнения три месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.Н. Осокина

Дата составления мотивированного решения 29 октября 2025 года.