Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-381/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/17 по иску ТСЖ «Прима» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-б, <адрес>. С 2005 года все функции по управлению домом осуществляет организация – ТСЖ «Прима». ТСЖ регулярно проводит работы по содержанию и текущему ремонту жилого дома, предоставляет услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению в указанном многоквартирном доме. Таким образом, жилищно-коммунальные услуги ответчику были предоставлены в полном объеме. Однако ответчик не выполняет возложенных на него обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года составляет 86441,89 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В адрес ответчика неоднократно направлялись требования об оплате задолженности за ЖКУ. До настоящего времени требования не исполнены. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2793 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования, изложенные в иске, полностью поддержал, просил удовлетворить. Он пояснил, что ранее с ФИО1 решениями судов уже взыскивались задолженности по ЖКУ. Решения суда им исполнены. Однако, в настоящее время он не может представить сведения за какой период и какую сумму взыскивали с ответчика ранее. Он также пояснил, что задолженность ФИО3 складывается за период с 2006 года, так как он либо вообще не платил либо платил не регулярно, с опозданием.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что ТСЖ «Прима» просит взыскать с него задолженность за период с января 2014 года по февраль 2017 года, которой у него нет. За указанный период он оплатил все направленные ему квитанции, возможно с некоторым опозданием, но на сегодняшний момент задолженности за истребуемый период не имеется. Сумма общей задолженности складывается за ранний период, до 2014 года, который он также погасил по решению судов. Просил применить срок исковой давности в три года и не взыскивать непонятную ему задолженность за период до 2014 года.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-Б.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитана, исходя из суммы долга, начиная с августа 2006 года, но за период с января 2014 года по февраль 2017 года, которая составила 86441,89 рублей.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В материалы представлен расчёт задолженности на 2017 год. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 86441,89 рублей, начиная с августа 2006 года.

Между тем, из искового заявления следует, что ТСЖ «Прима» просит взыскать задолженность за период с января 2014 года по февраль 2017 года.

Согласно представленному расчету начислений и платежей по <адрес>, собственник ФИО1, за указанный период начислено 176833,84 рублей, а оплачено 170645,17 рублей (л.д. 10-12).

Таким образом, задолженность ответчика за истребуемый период составляет 6188,67 рублей (176833,84 - 170645,17).

Суд также учитывает, что стороной истца не оспаривается тот факт, что ранее с ФИО1 дважды взыскивалась задолженность по оплате ЖКУ, но указать какая и за какой период истец не может.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд полагает возможным требования ТСЖ «Прима» удовлетворить частично и взыскать с ФИО1 фактическую задолженность за период с января 2014 года по февраль 2017 года, исходя из представленных платежных документов.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Прима» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Прима» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по февраль 2017 года в размере 6188 рублей 67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 6588 рублей 67 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин

решение в окончательной форме

изготовлено 24 мая 2017 года