Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-541/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541 по иску ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в лице представителя по доверенностям ФИО31 обратились в суд с указанным иском о признании за ними права общей долевой собственности (за ФИО27, ФИО22 и ФИО18 по 3/30 доли за каждым, за ФИО14, ФИО16, ФИО29, ФИО17, ФИО30 ФИО28 по 2/30 доли за каждым, за ФИО15, ФИО19, ФИО26, ФИО25, ФИО20, ФИО24, ФИО21, ФИО32 и ФИО23 по 1/30 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2850000 кв.м.

В обоснование иска истцы указали, что являются участниками долевой собственности в праве на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю и иными правоустанавливающими документами. С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им долей они обратились к кадастровому инженеру за подготовкой проекта межевания, опубликовали извещение о намерении выдела в газете «Волжская коммуна» № 316(29515) от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Время» Шигонского района №(7438) от ДД.ММ.ГГГГ. Возражений относительно местонахождения и размера выделяемого земельного участка не поступило. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Росреестра по Самарской области за государственной регистрацией права на спорный земельный участок, по которому ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации права. Согласно данному решению истцы ФИО14, ФИО22 и ФИО27 являются членами КФХ «Исток», то есть с заявлением о государственной регистрации обратились ненадлежащие лица; выделяемый земельный участок частично не относится к землям, составляющим паевой фонд колхоза «Волга», входит в территории КФХ «Исток» и КФХ «Заречное».

ФИО14, ФИО33, ФИО27, ФИО22 в 1997 году создали КФХ «Исток». Было сформировано межевое дело и определено местоположение участка в счет долей участников. Кадастровые работы в отношении этого участка проведены не были. В 1999 году ФИО33 вышел из членов КФХ вместе со своей долей, членами КФХ «Исток» остались ФИО14, ФИО27, ФИО22 В 2001 году КФХ «Исток» прекратил существование и ФИО14 зарегистрировался как индивидуальный предприниматель. Земельный участок, на котором работает ФИО14, образован из долей участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № колхоза «Волга». Часть собственников передали свои доли в аренду согласно постановлению администрации Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Другие участники долевой собственности ФИО15 и ФИО20 передали свои доли на основании личного волеизъявления. ФИО34, ФИО35 умерли, наследники не вступили в права наследования, то есть размер и число участников землепользования на протяжении времени не менялись. Используемый земельный участок не находится в собственности КФХ. Земельный участок используется ИП главой КФХ ФИО14 на правах аренды. Устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, не предоставляется возможным.

В судебном заседании представитель соистцов по доверенности ФИО31 исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнил, что спорный земельный участок не пересекает с границами других участков, поставленных на кадастровый учет. Глава КФХ «Заречное» согласовал местоположение границ спорного участка. Спор о местоположении участка с кем-либо отсутствует. Соистцы, являясь собственниками земельных паев в исходном земельном участке колхоза «Волга» с кадастровым номером №, свои права на выдел земельных участков в счет долей до формирования спорного участка не реализовали, их права на другие участки не зарегистрированы.

Третье лицо глава КФХ «Заречное» ФИО36 в судебном заседании с исковыми требованиями соистцов согласился. Пояснил, что согласовал местоположение границ спорного земельного участка. Наложений границ спорного участка с границами используемого им земельного участка не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО37 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения представителя соистцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, соистцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено, что соистцы являются участниками долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Так, согласно материалам дела истцу ФИО14 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО1 (его брату) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО24 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни.

Истцу ФИО28 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником аналогичной земельной доли. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО2 (ее супругу) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО17 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником аналогичной земельной доли. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО3 (его матери) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО30 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником аналогичной земельной доли.

Истцу ФИО27 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником аналогичной земельной доли. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 19 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 16 га пашни, принадлежавшую наследодателю ФИО4 (ее супругу) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шигонского района свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №.

Истцу ФИО21 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни.

Истцу ФИО25 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником аналогичной земельной доли.

Истцу ФИО26 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником аналогичной земельной доли.

Истцу ФИО19 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни.

Истцу ФИО22 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником аналогичной земельной доли. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 нотариусом Шигонского района выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №№, 5535 на аналогичные земельные доли, принадлежавшие наследодателю ФИО5 (его матери) (одна доля - на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, вторая доля – унаследованная после смерти супруга ФИО6, которому доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцу ФИО16 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни. Кроме того, 08.04.2009 года ФИО16 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО7 (его супруге) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО15 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни, принадлежавшую наследодателю ФИО8 (ее сыну) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО18 земельным комитетом Шигонского района было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он является собственником земельной доли площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» Шигонского района, в том числе 8 га пашни. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО9 (его отцу) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО9 (его отцу) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО20 нотариусом г.Тольятти выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» <адрес>, в том числе 8 га пашни, принадлежавшую наследодателю ФИО10 (его отцу) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО23 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО11 (ее матери) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО29 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 9,5 га в составе земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Волга» <адрес>, в том числе 8 га пашни, принадлежавшую наследодателю ФИО12 (ее матери) на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 нотариусом Шигонского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на аналогичную земельную долю, принадлежавшую наследодателю ФИО12 (ее матери), унаследовавшей эту долю после смерти супруга ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по заявлению соистцов кадастровым инженером ФИО37 был подготовлен проект межевания спорного земельного участка площадью 2850000 кв.м., образованного путем выдела в счет принадлежащих истцам земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка отвечает требованиям, установленным <адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «О земле». На извещения, опубликованные в газетах «Волжская Коммуна» №(29515) от ДД.ММ.ГГГГ и «Время» №(7438) от ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2850000 кв.м., в счет 30 долей, принадлежащих соистцам, возражения не поступали. Земельный участок расположен на землях, которые находятся в обработке индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО14, в границах земельных участков, предоставленных для передачи в аренду участниками долевой собственности колхоза «Волга» <адрес>. Споров и разногласий с иными землепользователями, участки которых не поставлены на кадастровый учет, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на основании представленного истцами проекта межевания и указанных выше правоустанавливающих документов были внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №. Согласно материалам дела данный участок имеет площадь 285000 кв.м., категорию земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственных целей. Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Уведомлением Росреестра по Самарской области от 24.07.2017 года приостановлена государственная регистрация права истцов в отношении спорного земельного участка. Как указано в решении, с заявлением о государственной регистрации права обратились ненадлежащие лица - истцы ФИО14, ФИО22 и ФИО27, которые являются членами КФХ «Исток». Кроме того, выделяемый земельный участок частично не относится к землям, составляющим паевой фонд колхоза «Волга», входит в территории КФХ «Исток» и КФХ «Заречное».

Других обстоятельств, препятствующих осуществлению регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок, государственным регистратором не установлено.

Истцами представлены достаточные доказательства, что они приобрели право общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, в указанных в иске долях.

Изложенные в уведомлении Росреестра от 24.07.2017 года о приостановлении государственной регистрации права истцов на спорный земельный участок, по мнению суда, не свидетельствуют о необоснованности заявленных ими исковых требований.

Из материалов дела следует, что в 2001 году КФХ «Исток» прекратил существование в качестве юридического лица, поскольку ФИО14 был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.

Судом установлено, что истцы ФИО14, ФИО22 и ФИО27, как и остальные истцы, являются собственниками земельных долей в исходном земельном участке колхоза «Волга» с кадастровым номером № При этом свои права на выдел земельных участков в счет долей до формирования спорного участка они не реализовали, их права на другие участки не зарегистрированы.

Право собственности на какие-либо земельные участки за КФХ «Исток» также не зарегистрировано, на кадастровый учет принадлежащие данному КФХ участки не поставлены.

Соответственно, истцы не лишены возможности выделить в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок, в том числе не совпадающий с участком, ранее используемым КФХ «Исток».

Доказательств того, что выделяемый земельный участок не относится к паевому фонду колхоза «Волга», не имеется.

Материалы по отводу земель КФХ «Исток», представленные Росреестром, об обратном сами по себе не свидетельствуют.

Доказательств того, что при удовлетворении иска будут затронуты права смежных землепользователей, в том числе КФХ «Заречное», не имеется. Судж учитывает, что глава данного КФХ ФИО36 с иском согласился и согласовал местоположение границ спорного участка в акте согласования.

Доводы соистцов о невозможности устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации их прав на спорный земельный участок заслуживают внимания.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 удовлетворить.

Признать за ФИО27, ФИО22 и ФИО18 право на 1/10 долю (за каждым), за ФИО14, ФИО16, ФИО29, ФИО17, ФИО30 и ФИО28 право на 2/30 доли (за каждым), за ФИО15, ФИО19, ФИО26, ФИО25, ФИО20, ФИО24, ФИО21, ФИО17 и ФИО23 право на 1/30 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2850000 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственных целей, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский