Решение № 2-1109/2017 2-1109/2017~М-930/2017 М-930/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1109/2017

Дело № 2-1109/17 Мотивированное
решение изготовлено 30 октября 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Соковцевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска», в котором просит признать за истцом право собственности на гараж - бокс <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ издано Постановление Администрации города Норильска № № «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», согласно которого утвержден проект границ земельного участка «Монтажник», сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для предоставления гражданам на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. Согласно списку ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуального гаража-бокса №. В 2006 году Истец приступил к строительству спорного индивидуального гаража хозяйственным способом за собственные средства. В 2008 году строительство гаража завершено. С указанного времени истец, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным индивидуальным гаражом по его прямому назначению.

Согласно п. 4 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен в установленном законом порядке кадастровый учет земельного участка, на котором расположен спорный индивидуальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В настоящее время спорный гараж не оформлен в регистрирующих органах, что возможно сделать только в судебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела без участия стороны истца, о чем представила письменное заявление, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Управление имущества администрации города Норильска извещенный о дате, месте и времени слушания дела, надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил суду письменный отзыв, согласно которому считает, что исковые требования к данному ответчику заявлены не обоснованно, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя стороны. Возражали против заявленных требований.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г. Норильска, ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии Красноярского края в г. Норильске, Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю, Отдел надзорной деятельности по МО г. Норильск Главного управления МЧС России по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о слушание дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, замели для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно чертежу №

Вышеуказанный земельный участок предоставлено гражданам (согласно прилагаемому списку) на праве аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с целью использования для строительства индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>

ФИО1 предоставлен земельный участок расположенный в районе <адрес>

В конце 2005 года истцом получен предварительный расчет земельных платежей на 2005 год на земельный участок по адресу: <адрес> Указанная сумма была истцом оплачена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Истцом был произведен в установленном законом порядке кадастровый учет земельного участка, на котором расположен спорный индивидуальный гараж. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2006 году Истец приступил к строительству спорного индивидуального гаража хозяйственным способом за собственные средства. В 2008 году истцом завершено строительство индивидуального гаража на предоставленном ему земельном участке хозяйственным способом за собственные средства.

С указанного времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным индивидуальным гаражом по его прямому назначению, производит вложения в гараж, оплачивает платежи за электроэнергию, уборку территории и т. д.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «гараж-бокс», выданному Норильским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный индивидуальный гараж имеет следующие конструктивные характеристики: один этаж; фундамент - железобетонный монолитный, стены и наружная отделка – крупнопанельные; чердачное перекрытие - металлическое; крыша - рулонная; полы - бетонные; дверные проемы - металлические; внутренняя отделка - простая; электроосвещение –центральное (л.д. <данные изъяты>).

Кадастровый номер гаража №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, год завершения строительства 2008, стоимость гаража с учетом износа <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта ИП ФИО от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество- здание индивидуального гаража № капитальное и относится к 3 группе капитальности и ко 2 классу огнестойкости. Конструкции здания являются неразборными, фундамент заглублён в грунт и имеет связь с землей. Стены крупнопанельные, обшиты листами фанеры и пенопласта. Монтаж стен соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, СНиП 3.04.01-87,СНиП 11-22-81 и 1нП 3.04.01-87. Дефектов не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние стен соответствует работоспособному таянию, дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют. Конструкция кровли рулонная, дефектов не обнаружено. Техническое состояние кровли соответствует работоспособному состоянию. Перекрытие металлическое по металлическим балкам. Незначительная коррозия металла, техническое состояние перекрытия соответствует работоспособному состоянию, дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют. Полы бетонные дефектов не обнаружено. Техническое состояние пола соответствует работоспособному состоянию, дефекты, снижающие несущую способность конструкций отсутствуют. Гараж расположен за пределами жилой зоны. В окружении расположены индивидуальные гаражи, производственные здания. Проезжая часть ~ 50 м. Проезд и проход к исследуемому гаражу и соседним гаражам свободный. Помех в эксплуатации соседних гаражей исследуемый гараж не создает. На прилегающей территории открытый водоем и растительность отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии отсутствуют.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом построен гараж- бокс для своих личных целей, за счет собственных средств, с соблюдением требований закона, а именно, строение соответствует пожарным и строительным нормам и построено при наличии отвода земельного участка под строительство в установленном порядке и в соответствии с действующим законодательством с получением необходимых разрешений и согласований.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Соковцева