Решение № 2-1598/2026 2-1598/2026~М-212/2026 М-212/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1598/2026

УИД 52RS0006-02-2026-000520-38

Дело №2-1598/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2026 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

при секретаре Смирновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому, указав, что она (истец) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в квартире не проживает, ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Дело рассматривается без участия сторон и третьих лиц ФИО4, ФИО5, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 247 указанного Кодекса предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 указанного Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 158 указанного Кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно сведениям из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле.

Обязательством сособственников является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В данном случае, учитывая недостижение сособственниками соглашения по вопросу оплаты, суд приходит к выводу об установлении сторонам следующего порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг: истцу - пропорционально 1/3 доле в праве, ответчикам – пропорционально 2/3 долей в праве.

В удовлетворении иска в части установления порядка оплаты ответчикам каждому по 1/3 доле платежей суд отказывает, поскольку волеизъявление последних на это отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес>: ФИО1 – 1/3, ФИО2 и ФИО3 – 2/3.

Настоящее решение является основанием для расчета и выдачи организациями, осуществляющими начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт по указанному адресу.

Разъяснить ФИО2, ФИО3 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 17 марта 2026 года.