Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Дело № 2-1221/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Россошь 09 ноября 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Лаптиевой Л.И.,

с участием истца- /ФИО1./ ,

ответчика- /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ , администрации городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к /ФИО2./ , администрации городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что /ФИО2./ , супруга истца, на основании договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного <Дата обезличена> нотариусом Россошанского района Воронежской области /У/ и зарегистрированного в реестре за №, получила от родителей /Щ/ и /Е/ в дар в собственность индивидуальный жилой дом по <адрес> В свою очередь, /ФИО2./ <Дата обезличена> передала в дар своему супругу /ФИО1./ 1/2 долю принадлежащего ей на праве собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о чем был составлен договор дарения, удостоверенный <Дата обезличена> нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /У/ и зарегистрированный в реестре за №. Помимо этого, данный договор дарения был зарегистрирован в БТИ Россошанского района Воронежской области <Дата обезличена> за №.

С момента заключения договора дарения истец и ответчик владеют и пользуются указанным жилым домом по обоюдному согласию. Каких- либо препятствий друг другу в пользовании имуществом не создают.

В настоящее время возникла необходимость государственной регистрации прав /ФИО2./ и /ФИО1./ на вышеуказанный жилой дом. При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимости, было установлено, что при составлении /ФИО2./ договора дарения от <Дата обезличена> нотариусом была допущена техническая ошибка, а именно: в пункте № 2 данного договора указано, что отчуждаемая 1/2 доля жилого дома принадлежит /ФИО2./ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <Дата обезличена> за №, тогда как отчуждаемое имущество принадлежало /ФИО2./ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области от <Дата обезличена> и зарегистрированного в реестре за №. В связи с допущенными описками, зарегистрировать свое право собственности в Россошанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области на жилой дом истцу не представляется возможным, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец /ФИО1./ исковые требования, а именно: признать за ним право собственности на ? долу жилого дома, общей площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик /ФИО2./ исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что в <Дата обезличена> её родители оформили договор дарения жилого <адрес>, подарив ей вышеуказанный жилой дом. В свою очередь, в <Дата обезличена> она составила договор дарения, которым подарила <данные изъяты> долю жилого дома своему супругу- /ФИО1./ . С момента оформления договора они с истцом проживают в спорном жилом доме, ведут общее хозяйство, препятствий в пользовании недвижимым имуществом друг другу не создают. В связи допущенной нотариусом опиской в договоре дарения от <Дата обезличена>, её супруг не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик - администрация городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, причину не явки не сообщил (л.д. 23).

Третье лицо – Управление государственной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, в лице Россошанского отдела Росреестра, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, причину не явки не сообщило (л.д. 24).

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ принят 21.07.1997 года. В соответствии с п. 1 ст. 33 Закона, он введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Согласно положениям абзаца 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что <Дата обезличена> был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому /Щ/ и /Е/ подарили вышеуказанное недвижимое имущество своей дочери - /ФИО2./ . Данный договор дарения удостоверен нотариусом Россошанского нотариального округа <Дата обезличена> и зарегистрирован в реестре под №(л.д. 35). <Дата обезличена> /ФИО2./ и /ФИО1./ заключили договор дарения, которым /ФИО2./ подарила <данные изъяты> долю жилого дома, находящего по вышеуказанному адресу своему супругу /ФИО1./ . В п. 2 договора указано, что отчуждаемая <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит /ФИО2./ на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа <Дата обезличена>, зарегистрированного в реестре под № (л.д. 15).

Согласно справке администрации городского поселения г. Россошь и Россошанского муниципального района Воронежской области № от <Дата обезличена>, в адресном реестре городского поселения города Россошь Россошанского муниципального района воронежской области земельный участок, площадью 708 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, числится по адресу: <адрес>, ранее допускалось написание адреса <адрес>, то есть так, как указано в договорах дарения от <Дата обезличена> и <Дата обезличена> (л.д. 16).

В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом с инвентарным номером 3293, расположенный по адресу: <адрес>, выданный Россошанским бюро технической инвентаризации, в котором владельцами жилого дома указаны /ФИО2./ и /ФИО1./ (л.д. 25-32).

В представленной суду домовой книге индивидуального жилого <адрес> указано, что /ФИО2./ и /ФИО1./ постоянно зарегистрированы по данному адресу (л.д. 33-34).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости Портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по состоянию на <Дата обезличена> год кадастровая стоимость индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м., составляет 45596,44 рублей (л.д. 17).

Форма договора дарения от <Дата обезличена>, заключенного между /ФИО2./ и /ФИО1./ соблюдена, он подписан сторонами в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения сделки, удостоверен нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области, зарегистрирован в БТИ.

Право /ФИО1./ на 1/2 долю индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес> возникло на основании договора дарения от <Дата обезличена>, то есть до издания Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997 года. С учетом имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что требования истца соответствуют закону, нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за /ФИО1./ права собственности на <данные изъяты> долю индивидуального жилого дома в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за /ФИО1./ , <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.